12月20日，最新一批LPR发布！
  据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心消息，2023年12月20日，贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。从今年6月20日起，5年期以上LPR已连续6个月保持不变。
  5年期以上LPR保持不变
  今年以来LPR历经2次下调，分别是在6月和8月。6月20日，1年期和5年期以上LPR同步下调；8月21日，仅1年期LPR下调。
  5年期以上LPR就6月份下降过一次，从4.3%下调到了4.2%，下降10个基点！

  12月5年期以上LPR仍为4.2%，至今已保持半年不变。当然，这意味着西安最新房贷利率也将继续保持不变。据了解，目前西安多家银行首套利率执行LPR-20个基点，即4%；二套为LPR+20个基点，即4.4%。已为历史最低。

  值得一提的是，当下，部分银行在二套房贷款政策上也较为宽松。首套还清、二套还可享受首套利率。
  不过，对房贷利率重新定价日在1月1日的买房人来说，这也算是个好消息，因为明年的房贷利率重新定价需要参考此次12月的五年期以上LPR。
  这部分客户，2023年房贷利率LPR定价参考的是2022年12月的LPR（4.3%）；2024年1月1日定价日，房贷利率重新调整，LPR定价将参考2023年12月的LPR（4.2%），下调0.1%。
  我们以贷款额度150万、期限30年为例来计算，2024年1月1日定价日LPR重新定价、由4.3%下降至4.2%后，月均还款额减少87.81元。
  房贷利率或会进一步下调
  在日前召开的中央经济工作会议，总结了2023年经济工作，分析了当前经济形势，部署了2024年经济工作。
  其中，货币政策方面，会议指出，要强化宏观政策逆周期和跨周期调节，继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，加强政策工具创新和协调配合。稳健的货币政策要灵活适度、精准有效。
  保持流动性合理充裕，社会融资规模、货币供应量同经济增长和价格水平预期目标相匹配。发挥好货币政策工具总量和结构双重功能，盘活存量、提升效能，引导金融机构加大对科技创新、绿色转型、普惠小微、数字经济等方面的支持力度。促进社会综合融资成本稳中有降。
  在房地产方面，会议指出，持续有效防范化解重点领域风险。要统筹化解房地产、地方债务、中小金融机构等风险，严厉打击非法金融活动，坚决守住不发生系统性风险的底线。
  对此，多方分析认为，货币政策工具方面，预计未来稳健货币政策将综合运用降准、结构工具、降息等手段，继续为经济恢复提供有力支持。
  房地产方面，后期在下调居民房贷利率方面还有较大空间。其中，引导5年期以上LPR报价进一步下调，持续降低居民房贷利率是关键所在。这意味着2024年针对房地产的定向降息或会持续推进。