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均价1.8万/㎡,央企信达开发,主城核心区上新
来源:西安阳光置业服务网 作者:脉脉 发布时间:2023/12/25 9:45:50 浏览:23636
【摘要】项目总占地约210亩,总建面94万方,容积率5.7,分三个地块开发建设,规划10栋商品住宅、9栋安置房、2所幼儿园、1所小学,还有卫生站、文化活动中心、老年日照中心等综合服务设施,物业引入龙湖智创生活。
  无论楼市或者产品如何内卷,主城芯的地位仍然不可撼动。
  放眼至西安,说起当之无愧的主城地段,南二环沿线所在片区算其中之一。
  然而整个片区土地供应比较紧张,未来的新盘用地,大多只能通过拆迁改造的方式取得。

  而在众多的购房者之中,最纠结的莫过刚需,手头资金有限,但又希望能以有限的资金,购买到超值的配套服务。

  于是乎,择址于雁塔区永松路的品质住宅——信达·雁熙雲著 来了,央企开发、不限购、地铁旁,或将满足购房者对主城区的居住的需求。
  地段绝佳

  信达雁熙云著位于城南电子城板块,永松路与丁白路交汇处,周边配套基本成熟,属于主城繁华地段。

  交通方面,项目西侧1公里左右为地铁3号线太白南路站,东西两边可与地铁2/6号线换乘,出行十分便利。

  教育方面,项目周边有吉祥路小学、太白学校、四十六中学等。同时自身规划2所幼儿园和1所小学。据置业顾问透露,将引入陕师大教育体系,具体学校名称待定。

  商业方面,项目沿街小商业、便利店、超市等众多,东侧1公里为MOMOPARK商业体,向东还有银泰百货、赛格购物中心等。

  医疗方面,项目1公里范围内有交大一附院、陕西肿瘤医院、陕西康复医院、航天210医院等多所甲等医院,满足就医需求。
  产品规划
  现阶段买房,首要的筛选条件,一定是品牌。

  而信达雁熙云著,由信达地产开发,属于央企中国信达旗下子公司,也是国内四大资产管理公司之一。总结起来就是不差钱,近两年为很多房企提供纾困资金支持,资金实力非常雄厚。

  项目总占地约210亩,总建面94万方,容积率5.7,分三个地块开发建设,规划10栋商品住宅、9栋安置房、2所幼儿园、1所小学,还有卫生站、文化活动中心、老年日照中心等综合服务设施,物业引入龙湖智创生活。
  不过需要注意的是,安置房和商品房不是分开建设,三个地块中每个地块均配建安置房,这也导致了规划比较杂乱,居住群体没有那么纯粹。

  园林方面,项目邀请山水比德,打造活力森境住区,归家礼仪景观,沿途还有会客厅、儿童游乐区、棋艺空间等全龄式活动空间。

  据置业顾问透露,项目预计12月底或者1月初开盘,首开营销中心南侧DK8中的1#、2#楼,总高33F,2梯4户,北向带有连廊,建面99㎡、129㎡,放风价1.8万元/㎡,预计2025年5月毛坯交付。
  另外,项目目前开启支付宝许愿活动,参与许愿的购房者,开盘时享受额外99折优惠。
  户型规划

  项目首开建面为99㎡三室两厅两卫、129㎡四室两厅两卫两种户型。

  99㎡三室两厅两卫,户型方正,全明通透,三开间朝南;阳台空间大,与次卧相连;主卧带有卫生间,私密性较好;不过北向卧室空间较小,只能作为书房或者榻榻米使用。整体设计没有什么太大问题,符合目前主流。

  129㎡四室两厅两卫,动静分区,南北通透;南向次卧为非承重墙,可根据需要改成7米的大宽厅和三室;主卧为L型转角,享受270°采光面,整体户型设计也比较合理。
  总结
  从地段来看,项目属于城南电子城核心板块,经过多年的发展,整个片区内商业、交通、医疗、教育、生态等资源已趋成熟,多个社区已交付入住,居住氛围浓厚。
  从房企来看,项目为央企信达开发,资金实力雄厚,预计2025年6月交付。另外引入龙湖物业,后期服务水平也比较好。

  从规划来看,项目体量很大,且规划有陕师大学校,户型设计合理,满足刚需到刚改群体的置业需求。但容积率过高,且安置房与商品房混搭,居住舒适度不高。

  另外,项目周边老旧小区及家属院较多,交通也比较拥堵,城市风貌有待改善。
  从价格来看,1.8万元/㎡的放风价,按最小面积99㎡来算,首付仅需35万左右便可入驻主城区,对于刚需和刚改群体来说还算合适。
  综合品牌、地段、产品、价格来看,信达雁熙云著可圈可点,预计近期将会公示备案价,年底或将入市登记,有兴趣的购房者可以前往售楼部咨询了解。

官方微信

信达雁熙云著
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