“地铁”“公园”“千人摇”“高性价比”……说起这些词语，这个盘当之无愧，它便是网红盘——融创天朗南长安街壹号 ，3月16日将迎来该项目DK2地块45#楼的登记。

45#实景拍摄

项目详情

  融创天朗南长安街壹号 为徐家寨城改项目，最早由本地房企天朗开发，名为天朗长安，2015年9月融创收购天朗部分地块后，项目正式更名。

  该项目于2018年正式入市，总规划七个地块，项目一二三期均已交付。本次推出的45#楼位于售楼部南侧，属于DK2地块，西安市意向登记平台显示，该楼幢将于3月16日开始登记。

项目总平图

  DK2地块规划住宅楼1栋(即45#楼)，幼儿园一所。据置业顾问介绍，幼儿园为公办性质，45#楼，总高27层，2个单元，建筑面积约85㎡的两室，105㎡和108㎡的三室，将于2025年年底交付，毛坯。

楼位图

首付22万起，倒挂4000元/㎡

  据了解，45#楼已于2022年12月28日进行了价格公示，整体均价14351元/㎡。两室房源总价大约120万，三室房源总价大约160万。

  按照目前首套首付最低两成，等额本息按揭30年来算，两室房源首付22万起，月供4400元，三室房源首付32万起，月供5900元。对预算有限的，想置业城南小伙伴比较友好。

  据贝壳网数据，目前该小区挂牌的二手房源价格多在1.8万/㎡左右，倒挂4000元/㎡，这也成为该项目的另一个亮点。

  整体看下来，融创天朗南长安街壹号产品、价格、配套、物业全部在线，且为准现房出售，交付风险较小。

  需要说明的是，该地块拿地时间是2017年，待2025年年底交房时土地已缩水8年;其次，根据项目前几期交付的情况来看，该项目小学学区为长安11小(原长安区申店小学)，很多家长不太满意。但项目东边800米即为长安兴华小学，该学校为民办，业主可通过摇号获取入学资格。  

  纵观西安市场，动辄就是几百万以上的大户型，刚需购买力被压制的非常狠。本次融创天朗南长安街壹号老盘加推，给刚需购房者带来了机会。感兴趣的你们，可以到项目地实地考察，抓紧时间准备资料。