日前，西安市住建局发布了《2025年10月份二手房网签情况》，10月份，全市存量房(二手房)网签备案面积76.59万平方米;其中，住宅网签备案6898套，面积69.96万平方米。和9月相比，环比下降8.88%。仅高于2025年1月成交量，成为2025年以来的第二低谷。
一方面，二手房库存量持续增加，房价持续下跌，市场继续呈现“冰火两重天”局面，据贝壳最新数据显示，西安二手房挂牌量已超过17万套，去化压力不小。据国家统计局数据显示，西安二手房价格依然保持同比环比双跌态势，9月，西安二手房价格环比下跌1.2%，同比下跌7.4%。
另一方面，置业者观望情绪依然高涨，卖房者不得不一再下调价格促进成交，置业者议价空间增大，高企的挂牌量也使得置业者选择空间更大。对于业主来说，合理定价才是快速成交的不二法宝。