今天，央行公布最新LPR，西安房贷利率年内再次下降！1年期、5年期LRP同时下调10个基点，首套首贷降至3.45%。
7月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年7月20日，贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR由3.45%降至3.35%，5年期以上LPR由3.95%降至3.85%。
这也是“5年期以上LPR”自今年2月降25BP后，年内第二次下降。
此次LPR下降后，各方迅速响应，各楼盘置业顾问及中介等信息显示，各银行贷款利率已根据最新LPR进行下调，据了解，目前西安多数银行首套利率为3.45%，就是3.85%（LPR）+（-40基点）=3.45%;二套房利率差别不大，基本维持在3.8%左右，即3.85%（LPR）+（-5基点），为LPR定价以来，历史最低利率。
简单算一笔账，以商贷100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供由此前4518元变为4462元，每月减少56元，累积30年月供减少2万元。
同样，已买房的存量房业主，房贷利率也会随之降低，但一般要到重定价日统一下调，一般是每年的1月1日或者贷款日。
房贷利率再降低，你会选择出手还是继续观望呢？欢迎评论区留言讨论——