日前，国家统计局发布了《2024年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。其中，西安新房价格环比下跌0.6%，同比上涨0.7%，这也是西安房价年内第三次出现下跌，较5月下跌0.1%、9月下跌0.4%相比，此次跌幅继续扩大。
西安新房价格年内第三次下跌
总的来看，全国市场环境依然不容乐观，整体偏冷，但10月新房价格上涨城市明显增多。从数据来看，10月太原、沈阳、上海、厦门、深圳、平顶山、桂林等7个城市新房价格环比上涨，在各地房地产新政及金融政策影响下，部分城市楼市出现局部回暖现象，其余城市环比仍持下跌态势。
回归到西安，新房方面，10月西安新房价格环比下跌0.6%，同比上涨0.7%，至此，西安房价出现年内第三次下跌，且跌幅继续扩大；同比方面，涨幅亦有所收窄。
分建面来看，10月不同建面新房价格出现分化，其中，西安90㎡以下和90-144㎡新房价格分别环比下跌0.6%和0.9%，144㎡以上新房价格环比持平。同比方面，三类新房分别涨0.9%、0.3%和1.9%。可以看出，不同建面住宅价格同比均呈上涨态势，但涨幅均大幅收窄。
二手房价格回升 8城上涨2城持平
二手房方面，70个城市中，部分城市已出现回暖迹象，包括北京、上海、深圳等超一线城市和杭州、厦门、武汉、重庆、成都等8个城市10月二手房价格环比出现上涨，另有沈阳和福州两城市10月二手房价格环比持平。
其中，西安环比下跌0.9%，同比下降7.7%，二手房价格环比跌幅有小幅缩小，同比跌幅继续扩大。
分建面来看，各面积段二手住宅价格环比均有下降。数据显示，建面90㎡以下房源环比下降1.1%，建面90-144㎡房源环比下降0.9%，建面144㎡以上房源环比下降0.7%。同比方面，三类二手住房分别下降6.8%、8.4%和7.4%。可以看出，各面积段二手房住房价格同比环比跌幅均双双扩大。