今天，央行公布12月最新LPR。与上月相比，12月一年期和五年期以上LPR报价均保持不变，分别为3.1%、3.6%。至此，今年的LPR降息已落下帷幕。
2024年，房贷利率已降60BP
虽然12月房贷利率没有变化，但今年开年以来LPR已经降了三次，5年期以上LPR从4.20%降至3.60%，一共下降了60BP。
随着LPR从年初4.2%到如今的3.6%，西安房贷利率也来到了历史低点。目前，西安商贷利率首套与二套均为3.2%，即LPR-40BP。而公积金利率也于今年5月18日进行过一次下调，目前首套为2.85%；二套3.325%。
10天后，存量房贷利率也要降
今年10月25日，存量房贷利率已经进行过一次调整，只调整加点，调整后，存量房贷利率不尽相同。
随着2025年的到来，合同重定日在1月或每年1月1日，首套存量房贷利率可以享受到最新LPR（3.6%）-30BP。也就是说，一大批老业主的商贷利率也将迎来再次下调，降至3.3%。
另外，部分公积金存量房贷也将迎来下调，2025年1月1日，公积金存量房贷将统一下调25BP。首次使用的，从3.1%下调至2.85%二次使用的，从3.575%下调至3.325%。