12月16日，国家统计局发布了《2024年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。其中，西安新房、二手房价格仍保持“双跌”，新房价格“三连跌”……

  新房价格降幅收窄

  11月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有17个，比上月增加10个。

  其中，一线城市新房价格同比下降4.3%，降幅比上月收窄0.3%;二线城市新房价格同比下降5.8%，降幅比上月收窄0.2%;三线城市新房价格同比下降6.5%，降幅收窄0.1%。

  回头再看西安，新房价格环比下跌0.2%，同比上涨0.3%，至此，西安房价“三连跌”……

  分建面来看，11月不同建面新房价格出现分化，其中，西安90㎡以下新房价格环比持平，90-144㎡和144㎡以上新房价格分别环比下跌0.2%和0.4%，降幅均有所收窄。同比方面，90㎡以下和144㎡以上分别涨1.1%和1.0%，90-144㎡价格持平。

  二手房价格继续下跌

  11月份，70个大中城市中，二手住宅环比上涨城市有10个，比上月增加2个。

  其中，一线城市二手房价格同比下降8.0%，降幅收窄1.6个百分点;二线城市二手房同比下降8.4%，降幅收窄0.4个百分点，三线城市二手房同比下降8.8%，降幅收窄0.2个百分点。

  回头再看西安，二手房价格环比下跌0.3%，同比大跌7.5%，跌跌不休……

  分建面来看，各面积段二手房价格环比均有下降。数据显示，建面90㎡以下和90-144㎡房源环比均下降0.2%，建面144㎡以上房源环比下降0.7%。同比方面，三类二手房分别下降6.4%、8.0%和8.0%。

  此外，西安市住建局发布的《2024年11月份二手房网签情况》中显示，11月份，全市存量房(二手房)住宅网签备案9615套，为前11个月第二高。结合国统局发布的数据来看，西安市二手房依旧是以价换量……