最新可自行办证小区

  近期，西安不动产登记中心发了第26批符合购房人自行申请办理转移登记条件的商品房项目名单，共计29个项目。

  这些项目分布在未央、曲江、雁塔、浐灞、莲湖、航天、新城。

  从公示来看，不少新项目都在里面，如金泰假日花城五期（金泰观澜府）、老城根蓝光雍锦世家、自然界江月、金泰贞观悦府等项目；也有不少交付多时但未办证的小区，如雨润星雨华府、西安金融小区、合能枫丹唐悦等，“办证难”的问题目前正在逐步化解。

  不过，需要注意的是，这些项目并不是所有房源都可以自行申请办理房产证，还是要看公示的具体楼幢号。

  已完成首次登记并具备自行申请办理转移登记条件的项目的买房人，可通过网上预约选择办事大厅，按照预约时间和地点前往大厅，现场填写不动产登记申请书申请办理。

  办理大厅地址：

  1.城南朱雀云天不动产交易登记大厅，地址：西安市雁塔区朱雀路21号。

  2.城北西北国金中心不动产交易登记大厅，地址：西安市未央区凤城八路176号（地铁四号线文景路站B出口）。

  3.城东灞桥区市民中心不动产登记办事窗口，地址：西安市灞桥区长乐东路69号。

  如何进行网上预约？

  为了方便业务办理，自2023年10月10日起，西安不动产登记中心对市本级购房人自行申请办理商品房转移登记业务全面实行网上预约办理。

  1.预约条件

  已完成首次登记，具备购房人自行申请办理商品房转移登记条件，并已公示的商品房转移登记业务。

  2.预约时间地点

  预约人可预约次日起15个自然日内工作日的预约号。在预约时间段，可选择朱雀云天办事大厅、西北国金中心办事大厅、灞桥区市民中心办事大厅进行预约，并按预约时间到对应大厅办理业务。

  3.预约途径

  预约申请人为经网签备案的商品房买卖合同中的购房人，通过关注“西安不动产登记”微信公众号，使用陕西政务服务网注册的账户信息进行登录预约。

  4.申请材料

  本人携带身份证件原件、经网签备案的商品房合同原件、契税完税证明原件等申请材料。

  此外，这些情形无需预约：购房人为非自然人的；现役军人、残疾人、80周岁以上的老年人等特殊人群。

  需要注意的是，预约申请成功后，购房人在预约时段开始前15分钟内凭电子预约凭证并携带全部申请材料到预约大厅咨询台取号排队办理，购房人务必严格按照预约时间到场取号。逾期未到现场取号视为失约，失约3次，该预约人将在未来一个月内无法预约。

  购房合同为多人（两人及以上）的，全部购房人务必同时到场取号。预约人在取号前，工作人员需对其申请材料进行核对，如申请办理材料和预约信息不一致、申请材料不齐全、购房人未全部到场且无委托公证书等情况不予取号。