经开君 西安经开 2024年11月25日 17:38 陕西11月23日，西安经开区推出5宗共269.90亩居住用地，其中4宗共205.75亩位于经开区高铁新城，1宗64.15亩位于经开区中心区。5宗地均以网上挂牌方式出让。

经开区

宗地情况

宗地位置

1、宗地关联信息：

  WY6-12-150位于经开区高铁新城，周边分布有西安市经开第三学校、红会医院(北院区)、文景山公园、西安国际高尔夫俱乐部等，配套设施齐全。距14号线文景山公园地铁站约800米，2号线红会医院北区地铁站约1公里，西安北站约1.8公里，交通条件非常便利。

  JK2-5-527位于经开区中心区，周边分布有西安市第一实验学校、西安经开第二学校、开元公园等，配套设施齐全。距2号线凤城十路地铁站约800米，北三环约400米，交通条件非常便利。

  JK1-5-90位于经开区高铁新城，周边分布有西安市经开第十学校、西安经开第八小学、红会医院(北院区)、西安国际高尔夫俱乐部、文景山公园等，配套设施齐全。距14号线渭河南地铁站约400米，西安北站约2公里，交通条件非常便利。

  JK1-5-89位于经开区高铁新城，周边分布有西安市经开第十学校、西安经开第八小学、红会医院(北院区)、西安国际高尔夫俱乐部、文景山公园等，配套设施齐全。距14号线渭河南地铁站约350米，西安北站约2公里，交通条件非常便利。

  WY8-59-9-1位于经开区高铁新城，宗地周边分布有西安经开第十三小学、西安市红会医院(北院区)、文景山公园等，配套设施齐全。距2号线北苑地铁站约500米、4号线元朔路地铁站约1.6公里、西安北站约1.2公里，紧邻北三环、西安绕城高速，交通条件非常便利。

  2、竞得人须按西安市居住区公建配套设施建设管理相关规定要求，按照规划条件书配建要求在宗地内建设各类公建配套设施，由经开区住建部门负责监管落实。其中：

  WY6-12-150宗地内配套的300平方米物业管理用房、100平方米邮件和快递送达设施〔含无接触配送中心〕、350平方米社区配套用房〔社区党群服务中心〕、1200平方米文化活动站、900平方米社区服务站、270平方米社区卫生服务站无偿移交给经开区相关部门;将550平方米养老服务用房无偿移交给未央区相关部门。

  JK2-5-527宗地内配套的300平方米物业管理与服务用房、120平方米邮件和快递送达设施(含无接触配送中心)、300平方米社区配套用房、250平方米文化活动站、120平方米社区卫生服务站、1980平方米社区食堂无偿移交给经开区相关部门;将200平方米养老服务用房无偿移交给未央区相关部门。

  JK1-5-90宗地内配套的200平方米托儿所、216平方米物业管理与服务用房、100平方米邮件和快递送达设施〔含无接触配送中心〕、300平方米社区配套用房、100平方米社区食堂、270平方米社区卫生服务站、1000平方米社区服务站〔含居委会、治安联防站、残疾人康复室〕无偿移交给经开区相关部门;将200平方米养老服务用房无偿移交给未央区相关部门。

  JK1-5-89宗地内配套的200平方米托儿所、200平方米物业管理与服务用房、100平方米邮件和快递送达设施〔含无接触配送中心〕、200平方米社区配套用房〔社区党群服务中心〕、100平方米社区食堂、930平方米文化活动站〔含青少年活动站、老年活动站〕无偿移交给经开区相关部门;将200平方米养老服务用房无偿移交给未央区相关部门。

  WY8-59-9-1宗地内配套的2680平方米幼儿园、200平方米托儿所、280平方米物业管理与服务用房、100平方米邮件和快递送达设施〔含无接触配送中心〕、280平方米社区配套用房、400平方米文化活动站〔含青少年活动站、老年活动站〕无偿移交给经开区相关部门;将190平方米养老服务用房无偿移交给未央区相关部门。

  3、上述五宗地按照《西安市装配式建筑范例城市建设工作方案》(市政办函〔2021〕95号)等要求采用装配式技术建设，由经开区住建部门监管落实。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》(市政办发〔2021〕3号)。

其他条件

  西土出告字〔2024〕112、113号

  1、本次挂牌宗地按照价高者得为原则确定竞得人。具有房地产开发资质的企业，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地、在以前土地招拍挂出让中有违约行为的单位外，均可参加竞买。同一企业及其控股的各个公司不得参与同一宗地的竞买。本次国有建设用地使用权挂牌出让通过全国公共资源交易平台(陕西省西安市)西安市公共资源交易中心网站(http://sxggzyjy.xa.gov.cn/)电子交易平台陕西权益类交易系统进行报名。凡持有已解锁CA锁(数字证书)、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，方可参加本次交易活动。CA锁(数字证书)的办理程序和解锁要求详见《西安市国有建设用地使用权网上交易数字证书解锁指南》(获得地址为：http://sxggzyjy.xa.gov.cn/服务指南>下载专区)。本次挂牌不接受联合竞买。2、参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。3、挂牌时间。网上挂牌期限为2024年12月13日9时至2024年12月26日16时整，申请人应当在挂牌出让结束前登录全国公共资源交易平台(陕西省西安市)西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统(以下简称网上交易系统)并在系统上提交竞买申请和支付竞买保证金。网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2024年12月24日16时整。网上挂牌报价截至时间为2024年12月26日16时整。4、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，详见国有建设用地使用权网上挂牌出让文件及附件，并以出让文件及附件为准。有意竞买者可登录全国公共资源交易平台(陕西省西安市)西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统(网址: http://sxggzyjy.xa.gov.cn)查询并下载本次挂牌出让文件及附件，按上述文件规定的操作程序参加竞买。竞买人操作详见《西安市公共资源交易平台土地交易会员端操作手册》(获得地址为：http://sxggzyjy.xa.gov.cn/服务指南>下载专区)。5、竞得候选人、竞得人不能提供自身有效的《房地产开发企业资质证书》或有效证明、购地资金不符合本公告及《挂牌出让文件》规定的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还;已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失，受让人一年内不得参加西安市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。6、本次出让活动过程中，可能出现延期、中止、终止等变更情况，请在交易开始前随时关注相关公告信息。