2024年1月已经结束，西安开年第1月的楼市表现如何？让我们从意向登记数据一探究竟~

  供应量环比减少10.6%

  西安城六区、长安区、沣东新城共计34个项目（为同一楼盘多批次登记进行重复计算）4911套房源进行意向登记，登记家庭共6979组。核验后，共5个项目1876组家庭参与摇号。

  从供应量来看，1月共供应4911套房源，对比去年12月供应5496套房源，环比减少10.6%。

  从供货区域来看，港务区、高新区是主力供应区，供应量分别为1138套、1152套，这2个区域占到全市总供应量的46.6%，近乎一半。

  从房源价格来看，整体房源均价在13065-48247元/㎡之间，跨度非常大，从刚需到顶改，均有适合的房源。新房价格天花板项目，曲江的九曲松间本月再次加推，塔尖级的高改产品，整体楼幢均价约4.7-5万/㎡，最高总价直逼3000万。

  从产品来看，涵盖了高层、小高层、平墅、洋房，产品类型丰富，但起步面积比较大，比如：高新基本140㎡是门槛，航天164㎡起，100㎡以下房源占比不断受“挤压”。

  从楼盘种类来看，主要还是以老盘加推项目为主，纯新盘有9个迎来首推，分别为长安云阙、绿城西安拾光屿、世融·星樾、锦绣嘉园、中国铁建西派玺悦、云起时、轨交绿城·江语云庭、龙湖·未来之瞳云河颂、信达·雁熙雲著。

  5盘摇号 没有“千人摇”

  登记方面，1月完成意向登记的34个项目，其中有5盘的登记家庭数量大于房源量，进行摇号选房，不过并没有“千人摇”项目。

  摇号项目分别为：自然界·江月、高新·枫林九溪·漪溪、信达·雁熙雲著、中国铁建·西派玺悦、保利云谷天汇。

  其中保利云谷天汇、高新·枫林九溪·漪溪、自然界·江月一直是市场的红盘，因为地段优越、配套加持、及产品力强，曾多次摇号；另外2个摇号项目中国铁建·西派玺悦、信达·雁熙雲著都是纯新盘首推。

  另外29盘进入平销，流摇项目占比超过8成。

  这些平销项目中，既有轨交绿城·江语云庭、龙湖·未来之瞳云河颂、绿城海棠三章凤鸣海棠、华润置地·明德润府等项目，虽不摇号，但核验通过家庭数接近房源量，去化速度很快。

  也有核验个位数甚至零核验的项目，比如绿城·高新诚园53套洋房房源、曲江九曲松间60套叠拼房源、添锦名居248套高层房源，核验通过家庭仅个位数；城北的锦绣嘉园推出的高层房源，最终“0”核验。

  整体来看，市场冷热分化依旧明显。

  接下来，进入2月以后，由于受到春节假期影响，节前预计还会有项目加推面市，并伴随各类优惠释放，有购房需求的小伙伴，不妨多去实地了解~