高铁东城片区建设再推进！片区内1414亩地即将开始征迁，涉及高桥村和神鹿坊村。
高铁东城片区拆迁
近日，灞桥区官网发布了灞桥红旗街道两个村子的土地征收预公告，涉及高桥村和大型城中村神鹿坊村，共计94.2372公顷，约1414亩。
1.神鹿坊村土地征收
征收范围：本次拟征收土地位于西安市灞桥区红旗街道神鹿坊村，东至西安东站，南至规划路，西至半引路，北至湾子村，拟征收土地面积32.9090公顷（具体用地面积、范围以勘测定界技术报告为准）。
图源灞桥区官网
本次拟征收土地的用途为居住用地、商业服务用地、公共管理与公共服务用地，该用地符合《中华人民共和国土地管理法》第四十五条第五款规定，属于在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内,经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的，确需征收农民集体所有土地。
2.神鹿坊村土地征收
征收范围：本次拟征收土地位于西安市灞桥区红旗街道神鹿坊村，东至半引路，南至规划路，西至浐河东路，北至湾子村，拟征收土地面积29.2946公顷（具体用地面积、范围以勘测定界技术报告为准）。
图源灞桥区官网
本次拟征收土地的用途为居住用地、商业服务用地、公共管理与公共服务用地，该用地符合《中华人民共和国土地管理法》第四十五条第五款规定，属于在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内,经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的，确需征收农民集体所有土地。
3.神鹿坊村、高桥村土地征收
征收范围：本次拟征收土地位于西安市灞桥区红旗街道神鹿坊村、高桥村，东至西安东站，南至规划路，西至浐河东路，北至规划路，拟征收土地面积32.0336公顷，其中神鹿坊村30.4496 公顷、高桥村1.5840 公顷（具体用地面积、范围以勘测定界技术报告为准）。
图源灞桥区官网
本次拟征收土地的用途为居住用地、商业服务用地、公共管理与公共服务用地，该用地符合《中华人民共和国土地管理法》第四十五条第五款规定，属于在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内,经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的，确需征收农民集体所有土地。
从三个预征收公告征收范围来看，此次征收的主要为神鹿坊村，征收面积92.6532公顷，高桥村征收面积仅1.5840 公顷。征收土地用途皆为居住用地、商业服务用地、公共管理与公共服务用地。
据了解，神鹿坊村以北的湾子村、三殿村，早在两年前、在高铁东城项目启动后就已拆迁。今年3月份，神鹿坊村就已开始进行户口摸底工作。今年5月份，神鹿坊村和高桥村同时开启了拆迁法律咨询和社会风险评估服务项目招标。
高铁东站核心区规划
今年8月份，高铁东站核心区国土空间详细规划公示。其中明确指出，高铁东站为市级重点片区，位于西安东南方向，灞桥区行政辖区内；北起云扉巷，南至云经路（规划），西起浐河东路，东至站西路（规划），总面积约为3.19平方公里。从规划范围来看，神鹿坊村、高桥村正位于高铁东站核心区。
规划要求充分发挥片区“两塬一谷”的自然地理格局优势，以开放、绿色、传承、创新的理念，确定规划目标为引领开放的枢纽门户集聚区、和谐共生的生态文明典范区、集聚智慧的创新经济新引擎、时尚消费的旅游服务新高地。
图源灞桥区官网
从片区国土空间详细规划来看，站前广场皆为商服、商务、商业用地。
以高铁东站站前绿地为界，北区规划有4宗住宅用地，8宗商服、商务、商业用地，1宗中小学教育用地。南区规划有8宗商服、商务、商业用地，15宗住宅用地，3宗中小学用地，还有几宗医疗、文化教育用地。
此外，可以看出，在交通规划方面，片区内未来东西跨越浐河将建设两条主干道，一条在南三环以南、绕城高速以北，叫做田马路。规划的田马路向东跨过浐河，然后拐向东南方向，汇入站前西路。
另外一条在绕城高速以南，跨过浐河直接高架进入长鸣路，叫做神鹿大道。从规划图上来看，神鹿大道整体为高架设计，向东汇入站前西路，向西跨过浐河、汇入绕城高速和长鸣路，串联起曲江二期和浐灞南部。
最后
今年4月5日，西安东站市政配套一期工程开工。5月9日，西安东站站房正式开工，选址纺织城板块（湾子村、神鹿坊村），设计规模为规划17台35线（含正线，初期计划建设11台22线），远期20台40线。
车场按一站三场布置，自西向东依次为高速场（西渝场、西武场）、普速场、城际场，其中西渝场5台9线、西武场4台8线、普速场4台10线、城际场4台8线，是含高铁、普铁、城际、地铁、公交于一体的大型综合交通枢纽。
站房内部布局最上层为高架候车大厅，下一层是站台层，最下面是地铁层，届时将与地铁5、12、15、21号线无缝衔接。此外，还将有多条立交匝道引入东站，形成立体化交通枢纽，从而实现东站客流的快速集散。
按照预计工期，西安东站2025年年底基本建成，进入联调联试阶段，预计2026年上半年正式投入运营。建成投用后，将承担起西延高铁、西康高铁、西十高铁的旅客始发终到业务，年发送量预计将达到3650万人次，极大地缓解西安铁路枢纽客流压力。
图源灞桥区官网
对于高铁东站的总体规划，今年9月份发布的《灞桥区国土空间总体规划》公式草案中指出，将高铁东站建设为国际枢纽、西安对外开放交流展示区、西安东部都市活力示范区。
以东站片区（湾子村）为龙头，三殿、神峪寺沟、苏唐水村等绕城高速周边7村片区轴线为重点，建设成为智慧新城，同步配建高品质商业、高档酒店、大型游乐场等休闲配套项目。