2023年学区划分后，去年无缘高新三十一小、高新十一初的学区的中建悦庐，今年顺利跻身“名校+”学区。

  此番借势学区调整，中建悦庐 与中海学仕里 站在了同一条起跑线上，近日两项目同时上线登记，人气难分伯仲！

  对于购房者来说，它俩究竟该选谁，也是让人纠结......

  地段打平

  从一片荒芜到如今的初具规模，高新CID只用了短短几年时间，其以超乎想象的发展速度和魄力让城市界面、总部集群、公园绿地、医疗教育、文化生活在一个城市新区全面开花。

  高新CID规划效果图

  这里有西安国际医学中心、多所“高新系”名校，有永安渠生态公园、大仁遗址公园，有地铁16号线，还有永安渠商业街玫瑰ONE商业体，以及其它正在积极兑现的重大配套……

  不仅如此，今年年初，丝路科学城又被赋予了建设国家“双中心”的历史使命，高新CID作为区域最重要的组团之一，板块地位和发展目标再次提升。

  目前，CID以未来之瞳为界，分为瞳北和瞳南。虽然价值各有千秋，但就目前发展的情况来看，瞳北显然更有发言权。

  从2019年到2023年，高新CID的万元地不断增加，而瞳北则占据绝对主力。土拍楼面价攀升的同时，板块也吸引了中海、中建、龙湖、紫薇等多家大牌房企进驻，品牌项目扎堆，圈层纯粹。

  此外，瞳北规划明确，地铁、名校、医院均已落地，尤其是优质的名校资源，已成为购房者置业选择的绝对参考值。

  中建悦庐与中海学仕里就处于CID最核心的资源圈，有着“名校＋”学区光环加持，人气居高不下。就地段配套来说，这俩项目基本上没啥差异，都属于区域顶配。

  产品PK

  品牌上：中海和中建同为央企，但中海进驻西安十多年，开发过多个楼盘，交付口碑和后期物业都不错。中建悦庐是中建六局在西安第一个项目，交付还有待验证，交付稳妥性方面，中海更胜一筹。

  产品上：中海学仕里和中建悦庐的占地面积、面积段基本相近，户型设计存在一定同质化。

  中海学仕里占地约102亩，规划17栋高层，第二次加推的7#、8#、10#、14#楼，户型有113㎡、132㎡、143㎡、168㎡这4种，均价28187.36元/㎡。

  中建悦庐占地约127亩，规划19栋住宅（15-26F），首开的1#、2#、3#、5#、6#、9#、10#、11#楼，户型有113㎡、130㎡、143㎡、168㎡、176㎡这5种，均价27347元/㎡。

  从此次登记的均价来看，中建悦庐价格更低一点，但对比中海学仕里首开均价27194.69元/㎡，两项目首开的价格其实差不多。

  社区配套上，中建悦庐打造了私享高定会所，也做出了下沉式景观庭院，同时，实景呈现了“宫殿式”社区主入口、中央景观园区、会所的泳池健身房，就连样板间也是在实体楼里搭建的。

  中建悦庐实景

  对比中海学仕里“意料中”的社区规划，中建悦庐确实更加走心。

  最后

  中海学仕里和中建悦庐同一区位，地段配套产品基本无差别，属于实打实的竞品项目。

  此次两项目同时上线登记，客群都是同一批，买你的就买不了我的，就更显得火药味十足，俨然一副要“掐架”的趋势......

  据网友爆料，中海学仕里的置业顾问就在业主群里，公然评价了中建悦庐的“劣势”，而中建悦庐对此类事件也做出了回应。

  图源网络

  图源：购房通公众号

  有一说一，这两项目绝对算得上旗鼓相当，都很不错。要说差别，无非就是中海在西安开发成功项目更多，略占优势，而中建在园林设计更具品质，并且社区四面不临大路，住得相对安逸一点。

  大家还是理性思考，按照自己的需求选择，不要人云亦云！