4月16日，国家统计局发布了2024年3月份全国70城商品住宅销售价格变动情况。其中，西安新房价格以4.8%的同比涨幅，再次领跑全国!

  新房涨幅领跑

  2024年3月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量比前期有所上升，各线城市商品住宅销售价格环比降幅略有收窄、同比降幅扩大。  

  回归到西安，新房方面，3月西安新房价格环比上涨0.4%，同比上涨4.8%。3月西安新房价格环比涨幅全国第二，同比涨幅全国第一!这也是西安新房价格连续上涨的第13个月!

  分建面来看，西安90㎡以下、90-144㎡、144㎡以上新房价格分别环比上涨0.5%、0.3%和0.5%。同比方面，三类新房分别涨4.3%、4.4%和5.8%。逐渐占据新房市场主力地位的大户型，不仅总价更高，涨幅也更大，这也与当下新房市场供应情况基本吻合。

  二手房价格下跌

  二手房方面，除福州以环比0.1%的涨幅上涨以外，其余69个城市全部下跌。

  其中，西安环比下降0.3%，同比下降4.2%，同比降幅明显扩大。

  分建面来看，各面积段二手住宅价格环比均有下降。

  根据数据显示，建面90㎡以下房源环比下降0.3%，建面90-144㎡房源环比下降0.3%，建面144㎡以上房源环比下降0.4%。同比方面，三类二手住房分别下降4.3%、4.8%和2%。

  根据西安住建发布的二手房网签情况数据，3月，二手住宅网签备案9617套，面积94.31万平方米。一季度，西安市二手住房共网签备案21661套，西安二手房市场仍整体处于“量涨价跌”的态势。