日前，国家统计局发布了《2025年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。其中，西安新房、二手房价格仍保持“双跌”，新房价格环比“十二连跌”。

  9城新房价格上涨 西安环比跌0.6

  从数据来看，8月，包括上海、杭州、合肥等在内的9个城市新房价格环比上涨，另有福州、海口等4个城市环比持平。

  回归到西安，新房方面，8月西安新房价格环比下跌0.6%，同比下跌4.7%，至此，西安房价出现十二连跌。

  分建面来看，8月不同建面新房价格环比集体呈下跌态势，其中，90㎡以下、90-144㎡及144㎡以上新房价格环比分别下跌0.2%、0.8%和0.1%。同比方面，三类新房分别下跌4.1%、5.1%和4%。

  据了解，西安楼市近期表现可谓“冰火两重天”，部分总价400甚至500万以上的高端住宅销售火爆，但仍有部分楼盘推出特机房、大折扣等促销手段，希望以价换量。位于长安区的翠景台，于9月初推出一批“工抵房”，单价低至1.1万元/㎡，还赠送两个车位，而此前售价为1.6万元/㎡左右;高新区软东某盘，此前成交价为2.3万元/㎡-2.6万元/㎡不等，今年特价房最低已不到2万元/㎡……

  西安二手房成交价格环比下跌1.1%    

  二手房方面，70个城市中，仅长春8月二手房价格环比出现上涨，其余城市均为下跌。其中，西安环比下跌1.1%，同比下跌7%。

  分建面来看，各面积段二手住宅价格环比均有下降。数据显示，建面90㎡以下房源环比下降0.9%，建面90-144㎡房源环比下降1.3%，建面144㎡以上房源环比下降1.1%。同比方面，三类二手住房分别下降6.4%、7.2%和7.4%。

  另外，西安市住建局发布的《2025年8月份二手房网签情况》中显示，8月份，全市存量房(二手房)住宅网签备案7255套，面积73.7万平方米，与7月网签备案8796套相比，下跌17.5%。