潘家庄村改造项目实施详细规划项目位于西安市雁塔区内，位于丈八东路以南、东仪路以东、长安西路以北、朱雀大街以西。

  依据《西安市雁塔区国土空间总体规划（2021-2035年）》（阶段性成果）及《西安市功能体系与布局规划》项目地块在位于古都核心功能承载区，东仪路居住生活组团、居住生活单元中。在本次实施详细规划中共分为四个地块，净用地规模共计约为11.23公顷。

  YT-13-06-05地块实施详细规划，净用地面积约为0.50公顷，用地性质为二类城镇住宅用地（070102），容积率1.53，建筑限高≤30米，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。

  YT-13-07-04地块实施详细规划，净用地面积约为8.87公顷，用地性质为二类城镇住宅用地（070102），容积率2.80，建筑限高80米，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

  YT-13-13-01地块实施详细规划，净用地面积约为1.01公顷，商业用地（0901），容积率4.85，建筑限高≤100米，建筑密度≤50%，绿地率≥25%。

  YT-13-13-02地块实施详细规划，净用地面积0.85公顷，用地性质为二类城镇住宅用地（070102），容积率2.7，建筑限高≤80米，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

  自实施详细规划公示开始之日起7天内，相关利害关系人及广大群众对该规划方案有异议或意见，可于公示期内通过电话的方式提出意见或建议，我局将依照相关法律法规核实后依法履行相应审批程序。

  公示日期：2024年1月18日— 2024年1月24日

  联系电话：029-85411064

  联系人：高静

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  西安市自然资源和规划局雁塔分局

  2024年1月18日