个人登录
企业登录
房九九 西安阳光置业服务网
首页 > 房产资讯 > 热点关注 > 508亩开发用地规划公示!二环内千亩城改项目迎来转机
508亩开发用地规划公示!二环内千亩城改项目迎来转机
来源:西安阳光置业服务网 作者:佚名 发布时间:2024/1/11 8:50:01 浏览:2421
【摘要】近日,西安市自然资源规划局发布了《关于未央区枣园村城中村改造项目实施详细规划的公示》。
  近日,西安市自然资源规划局发布了《关于未央区枣园村城中村改造项目实施详细规划的公示》。

  枣园村城中村改造项目508.65亩开发用地规划公示,这将是区域内体量最大的待开发项目。

13宗开发用地规划公示

  枣园村城中村改造项目位于西安市未央区行政辖区,文景路以西,明光路两侧,纬三十一街以南,锦宏路以北。本次公示的有13宗开发用地,规划用地总面积508.65亩。

  9宗开发用地:住宅、商业、混合
  规划公示地块中,共包含9宗开发用地,总面积330亩,占规划用地面积64.9%。其中,二类住宅用地有6宗,合计用地面积290.4亩。商业用地2宗,合计用地面积12.3亩。
  3宗中小学教育用地:2所学校已建成
  中小学用地有三宗,合计用地面积112.95亩。分别是WY-12-11-2,规划用地面积1.85公顷(约27.75亩);WY-12-11-4,规划用地面积0.58公顷(约8.7亩);WY-12-11-5,规划用地面积5.1公顷(约76.5亩)。
  值得注意的,这三所中小学有2所已经建成,8.7亩的地块是已建成的范家村小学,76.5亩的地块是西安市第七十五中学。
蹉跎多年
  早在2013年,就传出恒大签约枣园城改项目的消息。但枣园片区的正式拆迁在2018年底才开始,到2020年10月,拆迁完成后,枣园片区城市更新项目规划首次曝光。
  据悉,枣园片区城改项目整理出城改用地约1000亩,其中安置用地为133亩,商业开发322亩,公园、学校及道路占地545亩。
  项目规划有高端商业、精品住宅、星级酒店等多功能复合业态,配套有教育、医疗、养老、金融、大数据等服务。片区更新项目总投资110亿元,建设周期为2020年10月至2025年12月。
  其中,枣园村城中村改造集中安置区项目占地133亩,位于方新路与明光路交汇处西北角、西南角,共建设15栋楼、1栋星级酒店、1栋5A甲级写字楼、1栋幼儿园及1栋集中式购物中心。
  截至目前,安置项目住宅地块15栋楼已全部封顶,二次结构及安装工程穿插施工到50%,基坑肥槽回填全部完成,车库结构封闭完成总面积的90%。
  回头来看,枣园村城中村改造项目也已经蹉跎了10年的时间,如今终于迎来了好消息。
位置优越
  枣园片区位于北二环以内,占地约2000亩,周边综合配套规划醇熟优质。
  目前,周边分布有盛龙广场、印象城、荣民时代广场等大型商业,还有方新小学、未央路小学等教育资源,交通方面有地铁2号线。
  楼市方面,已有万科、朗诗、碧桂园、阳光城等TOP级房企的进驻,但随着城市发展外扩,近几年新盘较少。目前在售的项目有翡丽西安、地建嘉信风华臻园、未央城建龙湖粼云天序、老三届悦湖,毛坯高层售价在1.5-1.8万元/㎡,以刚需、刚改产品为主。
  二手房方面,区域内老旧小区及家属院较多,二手房挂牌价集中于1.0-1.6万/㎡,如:金桥太阳岛1.2万/㎡、荣成名苑均价1.4万/㎡、海璟台北湾1.3-1.5万/㎡。
  用地规划条件的公示,意味着搁置多年的枣园城改项目用地将会陆续挂牌出售,后续成交信息我们将持续关注!

官方微信

城改项目
| |
免责声明:以上文章仅代表作者个人观点,不代表西安阳光置业服务网观点或立场。其原创性以及文中陈述文字和图片未经本网站证实,对内容的真实性、完整性、及时性本网站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并自行核实相关内容,若无特指本网站文章内的面积均指建筑面积。如有关于作品内容、版权或其它问题请与本网站联系,我们将在第一时间删除。

一周热点

西安房久信息技术咨询服务有限公司 版权所有 陕ICP备18000142号-1 陕公网安备 61010402000146
站长统计