新年新气象，刚开年西安各区城改项目便陆续传来新消息。
约4500亩 这5村要拆了
近日，一张网传图片曝光了沣东新城东大门片区的现状概况、开发计划及进展情况。
图源：网络
据图片内容显示，沣东新城东大门即东西凹里片区，位于西三环两侧、红光路沿线，片区面积约3平方公里（约4500亩）。
开发计划中写到，为切实加快改善片区城市形象，将对该片区内简家村、东凹里村、西凹里村、和平村、肖里村等5个村进行城市更新，计划征拆面积910亩。
拆迁面积：简家村计划拆迁68亩、东凹里村计划拆迁70亩、西凹里村占地最大，计划拆迁321亩、和平村计划拆迁151亩、肖里村计划拆迁300亩。
改造内容：征拆安置、土地平整、区域市政基础设施、景观绿化及公共服务设施建设等。可释放土地面积718亩，其中安置用地215亩，住宅用地239亩，商服用地204亩、教育用地60亩，剩余192亩为规划绿地。
当前进度：已积极对接珠江实业集团、金茂集团、中铁置业等大型国央企。一是与相关方就片区开发具体问题进行多次洽谈与测算，正在稳步推进。二是赴北京考察中交建筑集团有限公司，进一步推介东西凹里片区改造工作。。
众所周知，东西凹里片区作为沣东新城东大门，是连接西安主城区与西咸新区重点部位。但近年来，红光路拆迁工作几乎停滞，铁道交汇口长期卡脖子路，严重跟不上大西安的脚步，片区界面十分陈旧。
此次东西凹里片区启动4500亩大手笔城改，对于苦等多年的居民，是个重大的利好，红光路实现互联互通指日可待。
值得关注的是，沣东新城东大门片区改造，除过这5个村子外，此前网上有消息透漏，与和平村紧邻的王寺村也将于今年5月拆迁。
王家堡城改项目用地规划公示
1月17日，西安市自然资源规划局发布了《关于未央区王家堡城改项目WY-02-11-01、WY-02-23-01地块实施详细规划的公示》，2宗地均为住宅用地，总面积约为9.16公顷（合计约137.4亩）。
据悉，王家堡城改项目位于北辰路以西、秦汉大道两侧，这两块地的具体公示信息如下：
图源：西安自规局官网
WY-02-11-01规划用地性质为二类城镇住宅用地，规划净用地面积约3.61公顷，容积率2.4，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米，同步配建幼儿园1处。
WY-02-23-01规划用地性质为二类城镇住宅用地，规划净用地面积约5.65公顷，容积率3.35，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米，同步配建幼儿园1处、公交首末站1处。
结合公开信息来看，此次发布规划公示的两个地块，系新城悦隽未央项目用地。据悉，多年前锦鹏置业拿下了未央区王家堡城改项目，2012年开始在此开发建设了万象嘉城项目，另外2个地块并未开发建设。
2017年12月，有消息传出，万象嘉城项目未开发的2个地块由锦鹏置业和新城控股共同开发，就是当年传出的新城控股在未央湖板块的项目——新城悦隽未央。
后来，因为未央湖周边的土地产权归属复杂等各种问题，导致项目一再搁置未能亮相。但随着此次规划公示，预示着未央湖板块即将迎来新项目。
近期，西安多区城改项目建设明显提速，这些项目基本都占据着区域比较核心的位置，释放出来的大量土储，除了给主城核心地段带来更多的置业选择外，更能推动区域价值的提升，一起期待吧~