8月7日，位于高新CID未来之瞳以北，龙湖在西安的第二座云河颂产品迎来价格公示。一周之后，项目拿证登记，仅1小时便已过线。

  第四代住宅，高颜值外立面，建面180㎡起步，备案价2.8万元/㎡，吸引了购房者的目光……

  而项目从拿地到价格公示再到入市登记，仅仅四个月的时间，节奏可以说是非常迅速，那么产品力到底如何呢?

  项目信息

  龙湖高新云河颂 位于高新经二十路与纬二十八路十字西北角，东侧便是永安渠城市生态公园，西侧一路之隔是小学、中学规划用地，南侧是西北首家新罗酒店，周边还有地铁6号线、未来广场、西安国际医学中心等配套资源。

  据了解，该地块由南通亚伦于今年4月7日，以15%的溢价率，总价约16.5亿摇中，楼面价14191元/㎡，后来引入龙湖、星河两家房企携手开发，也就是如今的高新云河颂。

  项目总占地62亩，容积率2.8，户数共计512户，规划11栋住宅，总高19-25F，建面180-296㎡，毛坯交付，预计2025年年底交房。

  目前，项目2#、3#、4#、5#楼已于8月16日开始登记，均为2梯2户，建面181-235㎡，共166套房源，整体均价2.8万元/㎡。

  从户型规划来看，项目定位纯改善圈层，在建筑和产品设计方面，龙湖也有着自己的实力和底气。

  外立面方面，外形采用“Riva 90' ARGO游艇立面+宾利飞翼”楼体顶部造型，引入曲线工艺;用材采用“铝板+大面超白玻璃+定制金属板”装饰，让整个建筑充满高级感和未来感。

  另外，项目为第四代住宅产品，约6.3米挑高院落，以错层露台的形式将院子搬到空中，让业主拥有院落生活，空间感更强。

  景观方面，整体规划“两轴一脉四宴五颂”，水景、雕塑、迎客松、琉璃光院，加上下沉式中庭景观，园林打造水平较为惊艳。

  与此同时，项目还打造约1200㎡的私享会所，涵纳恒温泳池、禅意茶室、行政酒廊等九大功能区，满足业主的品质生活需求。

  户型规划

  龙湖高新云河颂定位纯改善阶层，主力户型建面为188㎡、234㎡的四室两厅三卫，整体设计舒适度较高，都是当下主流的户型，基本上没有什么短板。

  188㎡四室两厅三卫，一体通厅，四开间朝南布局，双套房设计，南向主卧(偶数层)与次卧(奇数层)均带有6.3米挑高的错层露台。

  234㎡四室两厅三卫，为如今市面上流行的端厅，客、餐厅连接L型270°采光的转角阳台，采光、观景视野达到极致。

  周边配套

  交通方面，项目距离地铁6号线国际医学中心站约500米，同时西侧还有在建的高新云巴，出行较为便利。

  教育方面，项目自带1所幼儿园，北侧500米左右为高新11初和高新31小，西侧还规划有小学、中学教育用地，具体学区划分以教育局公示为准。

  医疗方面，项目东侧为私立三甲医院国际医学中心，满足日常就医需求。

  生态方面，项目东侧为全长2.5公里的永安渠海绵城市生态公园，适合休闲与放松。

  小编有话说

  从地段来看，项目属于高新CID“白菜心”位置，周边交通、教育、商业、生态等资源较为完善，未来将成为CID板块集科创研发、办公、星级酒店等功能为一体的核心集群。

  从房企实力来看，项目由TOP级民企龙湖开发，资金实力雄厚，交付有保障，已在西安交付了多个品质社区。另外旗下龙湖物业为国家一级资质，后期服务水平也较好。

  从产品来看，项目打造第四代住宅，2T2大平层，180㎡起步，圈层纯粹，户型设计合理，加上景观、外立面、会所等，居住舒适度和品质较好。

  价格方面，按照2.8万元/㎡的整体均价来算，一套下来起步就得500万左右，反正小编是买不起，只能无奈感叹一声：“有钱真好”。

  综合品牌、地段、产品、价格及未来区域发展状况来看，龙湖高新云河颂在各方面做的相对不错，也对得起它这个价格。

  按照目前登记情况，项目大概率是要摇号的。即便首批房源没有摇中选上，后期还有新楼栋推出，有兴趣的购房者可以前往售楼部咨询了解。