当前，浐灞与港务区合并构成“西安浐灞国际港”的消息已坐实，区域后期的发展也成了关注重点。

  近日，西安市自然资源和规划局公示了赵村城中村改造项目9宗地的规划，浐灞将迎来大批量用地供应。

9宗地，约485亩

  赵村城中村改造项目开发用地位于浐灞生态区内(行政区划隶属未央区)，北辰大道以东，广运潭大道以西，欧亚二路以南，浐灞三路以北。

  此次公示的赵村城中村改造项目开发用地9宗，共计484.895亩。其中：

  1、CB-05-11-02地块：净用地面积约72.906亩，土地用途为住宅，容积率≤3.0，建筑密度≤19.5%，绿地率≥40%。地上建筑面积145812㎡，地下建面56140㎡，规划1394套住宅，建筑高度100米。配建建面3145㎡的九班制幼儿园。

  2、CB-05-12-05地块：净用地面积约31.62亩，住宅用地，容积率≤3.0，建筑密度≤21.5%，绿地率≥35%，规划地上建筑面积63240㎡，地下建筑面积24360㎡，规划604套住宅，建筑高度100米。

  3、CB-05-13-02地块：净用地面积约63.237亩，住宅用地，容积率≤3.0，建筑密度≤20%，绿地率≥40.5%。地块规划地上建筑面积126474㎡，地下建筑面积48720㎡，规划1202套住宅，配建一所建面4046㎡12班制的幼儿园。

  4、CB-05-14-01地块：净用地面积76.096亩，住宅用地，容积率≤3.29，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。地块规划地上建面166904㎡，地下建面64260㎡，规划1644套住宅。

  5、CB-05-16-01地块：净用地面积74.131亩，住宅用地，容积率≤4.22，建筑密度≤24%，绿地率≥35%。规划地上建面208556㎡，地下建面80325㎡，规划2015套住宅。

  6、CB-05-29-01地块：净用地面积37.936亩，住宅用地，容积率≤3.85，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。规划地上建面97370㎡，地下建面37520㎡，规划832套住宅。

  7、CB-05-34-06地块：净用地面积约为46.459亩，住宅用地，容积率≤3.74，建筑密度≤30%，绿地率≥32%。地上建面115839㎡，地下建面44625㎡，规划996套住宅。规划1所建面4046㎡的幼儿园。

  8、CB-05-28-03地块：净用地面积约为28.36亩，商业用地，容积率≤5.5，建筑密度≤50%，绿地率≥25%。规划地上建面103985㎡，地下建面43645㎡。

  9、CB-05-26-11地块：净用地面积约为54.15亩，中小学教育用地，容积率≤1.2(以教育部门明确建设规模的复函为准)，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。

  公示地块中，除了1宗51.15亩中小学教育用地、1宗28.36亩商业用地外，其余7宗均为住宅用地。

  这7宗住宅用地的容积率在3.0-4.22，整体住宅用地容积率偏高，均已突破3.0，其中最高的一宗达到4.22。至于此次公示规划的开发用地后期会打造刚需、改善、还是高端豪宅产品，还要看最终规划。

周边现状

  公开信息显示，早在2008年赵村城改项目就正式纳入西安市城中村改造工作计划，是西安市棚城改82个遗留老项目。

  2020年10月17日，赵村整村启动拆迁，2021年3月19日实现清零，全村户籍人口5896人，宅基地1145院户，拆迁面积共123万平方米。目前，赵村的安置房建设正在火热进行之中。

  从赵村所处的位置来看，距离第十四届全运会主场馆直线距离不过5公里。欧亚论坛永久性会址隔水相望，距西安世园会主办会场——广运潭湿地公园仅2公里左右。

  这几块地所处的这个板块，是目前浐灞重点开发建设的板块之一。早期，保利、万科、中海、碧桂园等名企均已落子于此，生活氛围已然成熟。

  得益于先天的区位和生态优势，浐灞新房市场近几年逐渐豪宅化。近两年，浐灞先后诞生了招商西安序、自然界江月、源邸壹号等千万级豪宅项目，另外还有中信德、荣德在浐河西岸的豪宅项目等待亮相。

  未来这些地块在结束公示之后，将会陆续挂牌出售，后续成交信息我们将持续关注!