8月9日，曲江一块稀缺优质住宅用地由中铁置业有限公司摘得，摘地5天后，该地块的招标信息就已公示，案名定为中铁·阅映曲江，速度十分惊人。

  近日，曲江新区官网公示了该项目的建设工程规划，案名改为中铁阅唐府。

中铁阅唐府

  中铁阅唐府位于曲江一期，北池头一路以北、广德路以东。据公示信息，项目由住宅、配套公建地下车库构成，净用地面积20784平方米(约31.176亩)，容积率2.8，绿地率35%，地上建筑面积58195平方米，地下建筑面积23695平方米。

  项目规划了6栋楼，产品为地上7层-26层的洋房和高层产品，主推建面约143㎡、178㎡、192㎡的三室、四室大平层。建筑限高80米。规划户数389户，非机动车位236个，机动停车位651个。

  中铁置业于2007年进入西安，先后开发了锦业路超高层230米中铁西安中心(当时西安首座摩天地标)、高新中铁缤纷南郡、浐灞的中铁琉森水岸和灞桥区中铁缤纷新城。

  中铁阅唐府是中铁置业在曲江开发的首个项目，且为中铁高端阅系产品，在曲江新房供应比较短缺情况下，还是非常值得期待。

位置稀缺

  项目所处的曲江一期开发已接近饱和，位置十分稀缺，周边成熟项目较多，人居氛围浓厚，配套十分齐全，是西安最适宜居住的板块之一。

  交通：距离地铁3号线北池头站1公里左右，出行方便。

  教育：项目周边分布有曲江第八小学、曲江第一中学、曲江第四幼儿园、西安市第四十五中学、曲江第一小学。

  商业：有曲江龙湖星悦荟、金地广场等购物中心。

  楼市方面，项目周边有中海观园、大丰曲江真境、西勘小区、八一小区、曲江海天华庭、中海御湖、中海峰墅、中海铂宫、中海熙岸、龙湖紫都城等社区，都已进入二手房市场，挂牌价均都在2万元/㎡以上。

  而中铁阅唐府按照房价等于楼面价的2.5倍来计算，将来房价如果在20600元/㎡左右，那还是非常有竞争力的。不过目前项目价格还未公示，一切以公示为准。

曲江新房

  曲江新区在唐文化人文积淀下，曲江管委会就开启了文旅项目的打造，大雁塔北广场、曲江池遗址公园、大唐不夜城等一批热门景点陆续建成，随之曲江也成了西安置业热点区域。

  但受制于区域篇幅有限，目前整个曲江一期、二期新房供应十分有限，除过在售的曲曲江星河湾 、唐顿庄园 外，目前待售的项目还有这些。

  泰发祥檀府

  该项目为接手的阳光城檀府，位置紧邻大唐不夜城、大唐芙蓉园、曲江池，可谓占尽曲江最精华的资源。容积率2.67，项目共规划7栋楼，其中3-7#楼为8-12F的多层住宅，1-2#为8-11F的住宅公寓，建面285-600㎡，337套房源，定位曲江一期核心区大平层豪宅产品。

  曲江启夏里

  位于曲江一期翠华路以东、陕西地震局以南，紧邻大唐不夜城、大雁塔广场，唐城墙遗址公园等，地段极佳。不过项目体量较小，占地12.181亩，容积率2.5，规划了1栋地上4层的商业综合楼，2栋地上13层的小高层住宅，目前处于纯新盘待售状态。

  紫薇永和坊(二期)

  位于曲江雁展路以南、翠华路以东、雁塔南路以西，项目去年4月公示了规划信息，从公示的效果图和立面图上来看，产品主打豪宅大平层。其中1-3F为商业配套，3-16F为住宅产品，住宅外立面以大面积玻璃幕墙为整体设计元素，搭配270°转角阳台，拥有极致的景观视野和通透效果。。

  此外，11月初，金茂携手曲文投摘地曲江，地块位于曲江CCBD与航天的交汇处，曲江第二学校距离项目约1公里，是曲江热度非常高的优质教育资源，对项目加持很大。这将是金茂在西安打造的第五座金茂府。

  作为西安最有改善气质的区域之一，曲江改善产品也在迭代升级。此次公示规划的中铁阅唐府也为想要入住曲江一期的人带来了机会，感兴趣的购房者可多加关注~