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均价2.7万元/㎡!连售楼部都没建好,首开就快卖光喽……
来源:西安阳光置业服务网 作者:若水 发布时间:2021/10/4 10:38:43 浏览:2054
【摘要】没有售楼部也可以卖房,两个房企就这么干了!

  没有售楼部也可以卖房,两个房企就这么干了!

  最近,西安市面上有这样一家楼盘,连售楼处还没有建好、样板间也没有的情况下,首批房源就卖的差不多了。原来,这是中天美好和新希望在CID板块联手打造的新产品——中天新希望未来印


  放眼整个西安,恐怕还没有哪个楼盘这么傲娇。现在跟随小编的步伐,一起来看看这个盘到底如何!

  截止发稿时,项目售楼部、样板间已正常开放。

  开发企业

  项目由中天美好和新希望集团联手打造。中天美好是中国企业500强——中天控股集团有限公司旗下 “产品和服务领先型的美好生活服务商”,国家一级房地产开发资质。在巩固住宅开发和物业服务优势基础上,业务延伸至写字楼、商业综合体、度假酒店、长租公寓、众创空间等。

  2020年,中天美好集团实现合并销售额286亿元,权益签约额204亿元,荣列中国房地产销售额100强,长三角区域房地产50强,长三角城市群房地产公司品牌价值10强。

  新希望地产于1998年正式成立,是新希望集团八大产业板块的重要组成部分。历经22年发展,形成住宅、商业综合体、写字楼、酒店、长租公寓、文旅小镇、专业市场、总部工业园的全类产品线。

  目前,新希望地产综合实力位居中国房地产40强,至今已累积深耕全国15个新一线、强二线城市,产品品牌位居中国房地产10强,累积开发面积超2000万平方米。

 项目详情

  开发企业:西安中新瑞翔房地产开发有限责任公司

  总占地:91亩

  容积率:2.8

  绿化率:35%

  产权年限:70年

  总楼栋数:17栋

  装修情况:精装修

  建筑类别:小高层、高层

  面积区间:124-207㎡

  中天新希望未来印位于高新区CID经二十路东侧,总占地约90.61亩,总建筑面积约为24.27万方,容积率为2.8,规划17栋小高、高层等产品,面积区间124-207㎡,精装交付。

  9月10日中午,小编从6号线郭杜西地铁站步行约900米,就到了售楼部的所在地,只见大门紧闭还在施工中。在置业顾问的指引下,小编来到了旁边不远处的红色大棚。

  “我们售楼部还没盖好,估计还得几天,因此在这里搭了个棚子,目前首开的几栋楼已经卖的差不多了……”置业顾问解释道。据了解,项目首批4栋住宅12#、13#、16#、17#楼已经选房结束,仅剩部分140㎡、160㎡户型在售,整体均价26801元/㎡。

  “其实买我们这里的大部分是改善客户,都是看中了对面的高新系学校,很多人连样板间都不看就直接买了。但具体能不能上还是教育局说了算,我们这里不承诺。”

  放眼望去,项目一路之隔便是公办学校高新一小新校区和高新一中初中新校区,学校办学质量和实力有目共睹,教育资源优质。

  正是基于较好的地理位置,很多本地购房者直接闭眼买,即便是新落户的西安人也同样认可其地段和价值。

  目前项目已于8月25日公示了所有楼栋的一房一价,至于下一批次具体何时推出,置业顾问目前也不确定,但户型没有什么变化,目前接受前期咨询。

  户型规划

  中天新希望未来印户型偏向刚改和改善,主推126㎡、140㎡三室和164㎡四室,户型整体方正,没有太多的缺陷。

  126㎡三室两厅两卫,户型方正,布局合理,基本没有面积的浪费。三开间朝南,南向次卧带阳台,通风采光效果都不错。

  140㎡三室两厅两卫,整体布局和126㎡类似,南向开间更大,不过移除了次卧阳台,增加了北向生活阳台与厨房相连。

  164㎡四室两厅两卫,四开间朝南,16米南向大面宽,动静分区,通透性强,主卧飘窗270度转角,设计较为合理。

  远观楼栋施工情况,目前17层的小高层即将封顶。

  周边配套

  交通方面,项目距离地铁6号线郭杜西站约900米,距离地铁15号线(在建中)祝村站约800米,同时与高新有轨电车(在建中)在祝村站换乘,向北直达3号线鱼化寨站。另外,项目周边主干道西太路、西沣路等连接南绕城和南三环,出行十分方便。

  教育方面,项目对面一路之隔就是高新管委会直管的公办学校高新一小和高新一中初中新校区,教育资源优质,具体学区划分以教育局公示为准。

  商业方面,目前周边大型商业缺失,距离阳光天地购物中心约4公里,未来附近规划有未来之瞳配套的商业街区。

  医疗方面,距离三甲医院国际医学中心约2公里,满足日常就医需求。

  小编有话说

  从地段来看,项目属于丝路科学城中的中央创新区(CID),是高新目前大力发展的新区域,未来发展潜力较大,但目前来看各项配套还不成熟,需要很长的时间去等待。

  从房企来看,项目为中天美好和新希望联手打造,品牌实力和资金链较强,加上预售资金监管,较大概率不会烂尾,交付有一定的保障。

  从价格来看,项目整体均价2.7万元/㎡,和同区域新希望锦麟天玺、招商华宇臻境、阳光城檀境等盘相比高出2000元/㎡。按照首付三成来算,126㎡的户型首付就得100万,月供超过了1万,置业压力较大。

  从产品来说,项目以高层、小高为主,容积率合适,户型满足刚改到改善,设计也比较合理,居住舒适度较为不错。

  从教育角度来考虑,项目一路之隔便是学校,具有一定的优势,这也是很多人连沙盘、样板间都没看就直接买房的主要因素。

  目前来看,除紫薇华发CID中央首府外,CID板块其他项目楼面价都上万,因此价格普遍在2.5万元/㎡以上。综合地段、产品、配套等因素,对教育资源情有独钟的,中天新希望未来印可以作为一个选择。

  当然了,每个人买房的需求不同,所考虑的因素也不一样,因此本文也仅供大家参考。

  目前中天新希望未来印所有楼栋价格已经公示,二批次房源前期咨询中,首批房源还有少量140-164㎡房源在售,均价26801元/㎡。

  目前项目售楼部和样板间已正常开放,有意向的小伙伴可以直接前往实地考察。

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中天新希望未来印
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