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未央成交2宗地块 住房毛坯售价8813元/平
来源:观点地产网 作者:佚名 发布时间:2021/9/7 9:19:55 浏览:1278
【摘要】近日,西安未央区成交2宗地块,分别由西安曲江荣苑置业有限公司和西安美域置业有限公司竞得,总面积93.012亩,总成交价7.8亿元。
  近日,西安未央区成交2宗地块,分别由西安曲江荣苑置业有限公司和西安美域置业有限公司竞得,总面积93.012亩,总成交价7.8亿元。
  其中,WY6-28-315地块面积78.112亩,位于未央区龙朔路以北,用地性质为住宅用地(共有产权住房),规划容积率不大于2.8,建筑面积145880平方米。
  该地块由西安曲江荣苑置业有限公司竞得,地块起始价42910万元,成交价42910万元,成交土地单价549万元/亩,成交楼面单价2941元/平方米。
  观点地产新媒体了解到,该宗地用于建设共有产权房,住房毛坯销售均价为8813元/平方米,购买人产权份额为70%,政府产权份额为 30%。后期销售、使用、退出等由市住房保障部门负责监管。宗地采用装配式建筑技术进行建设, 装配率不小于30% 。
  此外,WY3-4-81-1地块面积14.9亩,位于未央区北二环,用地性质为居住、商业用地, 容积率≤5.811。地块由西安美域置业有限公司竞得,拍卖起始价30000万元,成交价格35100万元,溢价率17%, 成交单价2355万元/亩,成交楼面地价6080元/平方米。
  另悉,该地块土地使用权总面积9935.50平方米,其中城镇住宅用地9329.60平方米,批发零售用地605.90平方米,主体建筑物性质为居住建筑,建筑控制规模约71757.52平方米(其中地上建筑面积≤57734.9平方米,住宅面积≤54214.06平方米,商业及配套面积≤3520.84平方米,地下建筑面积≤14022.62平方米)。宗地为未央区肖家村城中村改造项目名京九合院用地,宗地为空地,已完成部分基础工程。

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