5月19日,国家统计局发布了《2025年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。其中,西安新房、二手房价格仍保持“双跌”,新房价格环比“八连跌”。另外,根据西安住建数据显示,4月份,全市存量房(二手房)住宅网签备案9635套,环比虽有下跌,但仍处于较高的水平。
21城新房价格上涨 西安环比跌0.3
从数据来看,4月,包括北京、天津、上海、武汉等在内的21个城市新房价格环比上涨,另有宁波、济南、宜昌等3个城市环比持平,在各地房地产新政及金融政策影响下,部分城市楼市出现局部回暖现象。
回归到西安,新房方面,4月西安新房价格环比下跌0.3%,同比下跌2.7%,至此,西安房价出现八连跌。
分建面来看,4月不同建面新房价格环比呈现分化,其中,90㎡以下和90-144㎡新房价格环比分别下跌0.4%和0.3%,144㎡以上新房价格环比持平。同比方面,三类新房分别下跌2.8%、2.7%和2.5%。
西安二手房成交价格下跌0.4%
二手房方面,70个城市中,上海、成都、西宁等五个城市4月二手房价格环比出现上涨,另外,广州二手房价格环比持平。其中,西安环比下跌0.4%,同比下跌6.8%。
分建面来看,各面积段二手住宅价格环比均有下降。数据显示,建面90㎡以下房源环比下降0.5%,建面90-144㎡房源环比下降0.3%,建面144㎡以上房源环比下降0.6%。同比方面,三类二手住房分别下降6.4%、6.7%和7.8%。
另外,西安市住建局发布的《2025年4月份二手房网签情况》中显示,4月份,全市存量房(二手房)住宅网签备案9635套,面积96.79万平方米,与3月网签备案10470套相比,下跌7.9%,但仍处于较高水平。