4月16日，国家统计局发布了《2025年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。其中，西安新房、二手房价格仍保持“双跌”，新房价格环比“七连跌”。值得一提的是，根据西安住建数据显示，3月份，全市存量房(二手房)住宅网签备案10470套，环比增长50.17%。

  上涨城市显著增加 西安环比跌0.2

  从数据来看，3月，包括天津、上海、深圳、南京等在内的25个城市新房价格环比上涨，较上月增加7个，另有厦门、郑州等5个城市环比持平，3月新房价格上涨城市明显增多，在各地房地产新政及金融政策影响下，部分城市楼市出现局部回暖现象。

  回归到西安，新房方面，3月西安新房价格环比下跌0.2%，同比下跌2.3%，至此，西安房价出现七连跌。

  分建面来看，3月不同建面新房价格环比呈现分化，其中，西安90㎡以下新房价格环比上涨0.2%，90-144㎡和144㎡以上新房价格分别环比下跌0.2%。同比方面，三类新房分别下跌2.1%、2.2%和2.6%。

  二手房价格回升 9城上涨4城持平  

  二手房方面，70个城市中，部分城市已出现回暖迹象，包括北京、上海、深圳、南昌等九个城市3月二手房价格环比出现上涨，另外，杭州、济南、西宁、南充等四个城市二手房价格环比持平。同新房价格一样，上涨城市亦有显著增多。其中，西安环比下跌0.3%，同比下跌6.9%。

  分建面来看，各面积段二手住宅价格环比均有下降。数据显示，建面90㎡以下房源环比下降0.1%，建面90-144㎡房源环比下降0.3%，建面144㎡以上房源环比下降0.4%。同比方面，三类二手住房分别下降6.5%、6.9%和8.2%。

  值得一提的是，西安市住建局发布的《2025年3月份二手房网签情况》中显示，3月份，全市存量房(二手房)住宅网签备案10470套，网签备案面积105.36万平方米，与2月网签备案6972套相比，增长50.17%。