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均价1.47万/㎡!首付42万,捡漏港务区央企爆款小户型~
来源:西安阳光置业服务网 作者:脉脉 发布时间:2023/6/12 7:27:22 浏览:61975
【摘要】港悦城·致悦位于一期北侧,总占地约43亩,容积率2.5,规划8栋16F的小高层,共633户,打造面积约96㎡、100㎡、114㎡和120㎡的三室产品。

  “高新、浐灞or城南?到底应该在哪买房?”成了令许多首次置业者比较纠结的问题。其实,选择在哪里买房子并不难,市场热点区域往往也就是置业的优选区域。

  近几年来,港务区一直是西安楼市与土地市场的主力军。从原来许多人不屑一顾的荒凉之地,到如今人人追捧的置业热土,港务区人居价值的变化正在改变我们的认知。

  凭借良好的价格优势,港务区也是刚需置业的首选。好在,目前港务区还有上车机会。位于奥体中轴公园以北的华润港悦城二期即将首开,不仅有小户型,价格也比较亲民,有需求的购房者可以看过来了~

  项目规划

  华润港悦城 位于港务区港兴三路以南、融合路以西,处于港务区政经板块核心位置。项目总占地约304亩,其中一期悦颂占地约153亩,容积率2.5,共规划34栋洋房和小高层,属于低密社区,舒适度较高。

  项目一期于2022年11月份首次推盘,首开价格1.4万元/㎡,面积91-162㎡。凭借品质、价格等优势,30天劲销15亿,一度成为港务区热门红盘,还上演过“千人摇”。目前项目一期已经售罄,即将加推二期产品致悦。

  港悦城·致悦位于一期北侧,总占地约43亩,容积率2.5,规划8栋16F的小高层,共633户,打造面积约96㎡、100㎡、114㎡和120㎡的三室产品。

  据置业顾问透露,二期预计首推1#、6#楼,面积96㎡、100㎡、114㎡,按照毛坯限价14753元/㎡来算,首付仅需42万左右便可入手。

  户型规划

  港悦城·致悦规划96㎡、100㎡、114㎡、120㎡的三室,户型偏向刚需,满足首次置业者的需求。

  96㎡三室两厅两卫,突破以往小户型“连廊+中间户”的局面,而是大胆创新,设计到边户,最大化享受采光和景观资源;客厅约5.7米面宽,南向双卧室布局,主卧带卫生间,空间利用率较好。

  100㎡三室两厅两卫,户型非常方正,是市场常见的主流户型;三开间朝南,阳台面宽6.3米,与次卧相通;整体布局比较合理,居住舒适度较好。

  114㎡三室两厅两卫,可以看做100㎡户型的放大版,整体布局基本相同;阳台面宽接近7米,餐厨一体,居住舒适度更好。

  120㎡三室两厅两卫,也为边户设计;270°环幕客厅,南向5米+西向6米采光,形成11米的双向采光面;加上南北双阳台、中西双厨,视野、采光、空间布局都较为合理。

  周边配套

  交通方面,项目距离地铁14号线贺韶/港务大道站约800米,可与3号线在双寨站换乘,出行较为便利。

  教育方面,项目东南侧400米为在建中的陆港第五小学(铁一中名校+),周边规划两所中学教育用地,一期悦颂地块还规划有4000㎡的幼儿园,教育资源较为丰富。

  商业方面,项目南侧800米规划有TOD商业综合体,周边还有西安热雪奇迹(在建中)、华润万象城市综合体(在建中)、砂之船奥莱等。

  生态方面,项目双公园环绕,南侧约300米为奥体中轴公园三期(在建中),距离启航公园约500米,满足日常散步和遛弯需求。

  医疗方面,项目西北侧3.5公里左右为交大一附院陆港医院(在建中),后期可以满足就医需求。

  小编有话说

  从地段来看,项目属于港务区政经板块,周边交通、教育、商业、生态等资源较为完善,目前已汇集了国家现代服务业创新基地、西部交易中心、陆港金融小镇等产业集群带,也是港务区未来发展的重点区域。

  从房企实力来看,项目属于央企华润置地,资金实力雄厚,交付有保障,已在西安交付了多个品质社区。另外旗下华润物业为国家一级资质,后期服务水平也较好。

  从产品来看,项目打造低密度小高层社区,户型设计比较合理,功能性和实用性较高,居住舒适度较好。

  价格方面,目前港务区在售的项目中,枫林九溪漪溪均价1.9万元/㎡,中冶·奥体云璟金地玖峯悦华润润玺台绿城西安全运村丹桂苑电建泷悦长安西港澜庭 等盘均价都在1.6-1.8万元/㎡,而港悦城·致悦均价还不足1.5万/㎡,价格优势十分明显。

  综合品牌、地段、产品、价格及未来区域发展状况来看,港悦城·致悦性价比还算可以,预计近期将会公示备案价,有兴趣的购房者可以前往售楼部咨询了解。

官方微信

华润港悦城
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