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灞河边1.5万/㎡的精装小高层,该项目为何默默无闻?
来源:西安阳光置业服务网 作者:小北 发布时间:2021/6/25 8:25:04 浏览:2717
【摘要】西安主城经过数月的断供后,近日迎来了集中放量,多个项目陆续价格公示,公示房源超过5000套,让不少人重拾购房的信心。

  西安主城经过数月的断供后,近日迎来了集中放量,多个项目陆续价格公示,公示房源超过5000套,让不少人重拾购房的信心。

  6月23日,保利熙岸林语登上了意向登记平台,关于该项目,网上能查到的消息少之又少,为何它如此不受关注,今天跟着小编一起来看看。

  #区域配套#

  保利熙岸林语位于灞河新区,目前区域整体还处于发展阶段,项目周边有富力白鹭湾、清凉灞柳以及中粮悦尚锦云等项目,以刚需型产品为主;区域大型配套相对欠缺,人气不足。

  保利熙岸林语和其“姐妹”保利林语溪隔灞河相望。相比林语溪,熙岸林语距离地铁口更近,门口就是湿地公园,生态环境还是不错的。

  项目位置示意图

  交通:项目距离绕城高速香王站仅5分钟车程,距离9号线香王地铁站280米,可无缝转乘1号线、6号线(建设中),向西速达纺织城,直达钟楼、高新、城西等城市重点板块,大幅度提速出行效率。

  教育:项目周边学校有晨光幼儿园、天星幼儿园、东城一小、东城一中、铁一中滨河校区、宇航中学等,教育资源还算丰富。

  生态:项目直面灞桥生态湿地公园,公园里建设有足球场、羽毛球场、篮球场等多个运动场馆。

  商业:项目周边有华阳城、华夏幸福里、华东购物广场、凯德广场、洪都购物广场,满足生活需求不成问题。

  #项目详情#

  保利熙岸林语位于灞桥新区柳烟路以东、灞河西路以西,是保利林语溪之后保利在灞河畔的第二个项目,定位为轻改善楼盘。

  项目总占地82亩,总建面17.54万方,共规划16栋楼(4栋洋房,6栋小高层和6栋高层),总户数1072户。容积率2.35,绿化率35%,产品面积区间为95-127㎡,精装修交付。

  此次项目加推产品为4栋小高,分别是3、10#楼(16F),8、9#楼(18F),共163套房源,户型有以下几种:

  户型1:面积93㎡三室两厅一卫户型27套

  户型2:面积119-133㎡三室两厅两卫户型134套

  户型3:面积109-139㎡跃层2套

  从项目沙盘图能直观的看出,此次所推的4栋小高层楼位很不错,位于项目地块比较核心的位置,不用担心临街有噪音的困扰,且楼间距大,采光不受遮挡。

  保利熙岸林语的户型也算是项目的加分项,此次加推产品的主力户型有93㎡、121㎡、127㎡。每个户型都很不错,方正通透,布局合理,购房者根据自己预算任意选择就行了。

  尤其是121㎡,南北通透,带南向大阳台,主卧做到了三面采光,卧室与卫生间之间预留了梳妆台的位置,提高了空间利用率和居住体验感。

93㎡ 三室两厅一卫

121㎡ 三室两厅两卫

127㎡ 三室两厅两卫

  #小编总结#

  优势:均价1.5万/㎡,价格有一定的优势;产品好,户型好,近地铁;紧邻灞河湿地公园,生态资源优渥。

  劣势:区域较偏远,大型配套欠缺;楼盘离高架桥以及周围高压线比较近。

  十四运的到来将焦点汇集在了港务区,保利熙岸林语与港务区“7个葫芦娃”来比,价格、区域规划、发展前景均不占优势,所以处境尴尬,入市以来关注度一直不高。

  但整体来说,1.5万/㎡的保利精装小高层,还是挺香的!目前在浐灞,这个价位可选的楼盘并不多。

  如果买来自住,小编劝大家结合自己的工作地点考虑,在北郊、东郊或者浐灞长期工作的人完全可以入手。

  项目此次加推后,仅剩4、5#楼两栋高层待售,高层比不上小高的居住体验感这是一定的,看中生态环境、想要入手保利熙岸林语的小伙伴们可要注意啦,本次就是最好的机会!

  (注:部分图片来源网络)

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