“竣工验收、首次登记、交付房屋、转移登记，同一天内集中拿到证书，这种事情之前想都不敢想，没想到今天实现了，真是太高兴了，为沣西点赞!”华润置地西安公司沣华九里项目负责人李伟说。

  近日，沣西新城“竣工即交证+交房即交证”双同步改革启动仪式在华润沣华九里项目现场举行。该项目在取得竣工验收备案表的同时完成了房屋所有权首次登记(房屋大证)的办理，实现“竣工即交证”，并同步办理了业主“交房即交证”的转移登记(房屋小证)。在交付现场，业主亲身体验了一手拿钥匙，一手拿“红本”的无缝衔接新模式，实现了交房即交证。这是陕西省首个“竣工即交证+交房即交证”双同步改革应用的新建商品房住宅小区。如此高效率的服务速度，得益于沣西新城对不断深化工程建设项目审批制度、不动产登记集成服务、税收核缴改革的持续探索实践。

  “我们资源规划部门通过与住建、税务、行政审批等部门共同努力，成功实现了‘竣工即交证+交房即交证’双同步改革试点落地，标志着沣西新城惠企利企便民服务的再次提档升级。”西咸新区自然资源和规划局(沣西)工作部负责人说。

  新建商品房项目“竣工即交证+交房即交证”双同步改革服务模式是由沣西新城资源规划部门通过与住建、税务、行政审批等部门联动、联合发力、共同推进，提前摸排即将竣工验收的项目，安排专人做好全程跟踪服务，各相关部门工作人员提前介入、靠前服务，指导企业准备建设工程规划、消防、人防、节能、水土保持等专项验收，资源规划部门不动产登记工作人员指导企业提前进行地籍调查、前置实地查看、房屋转移登记等环节，税务部门提前指导企业开具购房发票和业主准备契税缴纳资料，在房屋实测面积确认后，依据房屋实测报告明细表进行契税核缴。通过竣工验收备案、不动产地籍调查和预审核等事项并联办理，原本需要5天才能办理的不动产首次登记，实现了1天内完成。同时，不动产转移登记批量办理也由5天缩短到了1天，实现了竣工验收、不动产登记、交房、业主领证无缝衔接，将建设项目从提出验收申请到完成不动产登记平均压缩办理时限30个工作日以上。

  近年来，沣西新城通过实施“交地即交证”“交房即交证”“竣工即交证”“竣工即交证+交房即交证”等一系列改革服务模式，让企业和群众融资贷款、居民落户、子女入学等系列问题得以有效解决，用实干交出了优化工程建设项目审批、不动产登记、税收核缴等领域营商环境的“合格答卷”。

沣西新城

将不断深化改革创新

加强部门间协作联动

优化业务办理流程

打好工程建设项目审批

不动产登记集成服务和税收核缴“组合拳”

积极推进“竣工即交证+交房即交证”

双同步改革服务模式常态化

服务经济高质量发展