全国第五！

2024年岁末

工信部公布2024年178家

国家高新区综合评价结果

西安高新区位列全国第五

成为中西部

唯一一家入选的国家高新区

  这一振奋人心的消息背后，是西安高新区全力拼发展、拼经济，努力推动高质量发展的火热实践，也是西安高新区产业实力的大幅跃升。而其中，绕不开的，也有和高新区一起创业、共同成长的国资国企。西安高科集团有限公司(以下简称“高科集团”)旗下的西安高新区基础设施配套建设开发有限责任公司(以下简称“高新配套公司”)，便是其中身影之一。

  因产业园而生，为产业园而变。2023年以来，在高科集团全面实施“转型升级、创新发展”的大背景下，高新配套公司也在“转”与“改”中破局新生，不断寻求高质量发展的有效路径，持续助推地区经济向“质”前行。

  蓄势赋能

  在“变”与“不变”中

  推动国资国企全面深化改革

  国有企业改革深化提升行动的实施，市场的不断变化，都在进一步驱动着高科集团的转型与发展。

  2023年8月，高科集团全面启动“转型升级、创新发展”三年行动，聚焦“两新一高”产业体系，开启新一轮转型。

  改革过程中，改什么?怎么改?对于高新配套公司来说，这是一道时代命题，也是必须面对的现实问题。

  “传统的管理模式和思维惯性，使得国企在推进转型升级时面临较大的阻力力。转型升级，首先是干部员工的自我革新。”高新配套公司董事长曹靖始终认为，在这场变局中，“变”是一场思维的更新，是对内外环境不断调适的智慧，不变的是国企发展理念的坚守，是对社会责任的持续担当。

  12个产业园区、34所学校、高新国际会议中心、高新区人民医院……作为服务于高新区经济社会发展的“主力军”，高新配套公司自2008年成立以来，累计投资、建设产业配套项目60余个，总建筑面积近700万平方米，为高新区产业生态和人居环境提升作出了突出贡献。在产业升级和经济高质量发展的进程中，不断书写着国企担当。

  “随着产业园区的演化和发展，园区承载的功能日益多元化，运营服务已成为我们的主要业务。我们必须从原有的‘房地产思维’‘房东思维’‘融资思维’‘短期思维’‘完成任务思维’‘甲方思维’，转变为‘产业思维’‘运营思维’‘投行思维’‘长期主义思维’‘高质量发展思维’‘开放共赢思维’。”曹靖用了“六个思维”的转变，为公司的转型发展指明了方向。既要发挥国有资本对产业发展的引领作用和支撑作用，也要加快园区存量资产盘活，提升园区空间的配套服务能力。

  谋定而后动。2024年起，高新配套公司进一步解放思想，坚定市场化运营，制定并加快实施“12586”战略体系，应势而变、破局转型，锚定“卓越产业园投资运营商”的发展定位，以园区开发、运营服务和产业招商为抓手，向“新”奋楫，提“质”前行。

  蝶变升级

  软硬件双提升

  让产业社区有温度有活力

  400余家注册科技企业、3万余名科技从业者。如何让大家在这片创新创业的热土上，留得下、留得住、留得久?高新配套人主动转变思维，从硬件、软件两方面齐发力，由内而外规范管理，做好服务提升，推动园区营商环境蝶变升级。

  食堂不满意，换!交通不方便，改!活动太少，搞!……

  “企业需要的，不仅仅是一个研发、办公和生产的场所，更需要一个能够提供全方位服务的营商环境，一个人才能够更舒心工作、交流的园区第三空间。而我们要做的，就是在企业发展的不同阶段，全生命周期陪伴，赋能企业成长。”曹靖说。

  秉承打造“技术、人才、宽容度”3TCOM产业社区的理念，高新配套公司构建以客户为中心的园区运营服务体系，积极盘活存量资产，并与改造提升有机结合，让园区更具品质和活力，企业满意度持续提升。

  “持续改善数字园区基础配套，有效助力华为业务顺利开展。”这是西安华为技术有限公司送来的锦旗。从物业到餐厅，从交通到配套，从春节祈福到MINI马拉松等活动的开展，华为公司对园区“颜值”及运营服务的持续升级表示高度赞扬与认可。

  “工程尽心尽责 服务精益求精”，这是阿里中心(西安)行政团队送来的锦旗。寥寥数语，是“老朋友”对高新配套公司为企业办实事、解难题服务的充分褒奖，也是企业与园区的“双向奔赴”。

  “园区总能精准定位企业的核心诉求，提供的平台和服务实用管用，能为企业带来实实在在的效益提升，这也是我们长期扎根于此的主要原因。”博彦科技是较早一批入驻企业，已扎根园区十余年。

  2024年，高新配套公司先后为园区举办了3T马拉松、3T男篮友谊联赛、3T联谊会等，打造了西北首个产业园音乐节——3T Festival音乐节，深受年轻人的喜爱。这之后，精彩活动接连不断，带给在这里创业、工作的年轻人不一样的“高新范儿”生活。凭借着“客户价值最大化”，构建以客户为中心的园区运营服务体系，2024年高新配套公司客户满意度持续提升，客户扩租面积达到4万㎡以上，实现了以商招商。

  “这里，不仅是工作的地方，更是充满生活气息的社区。丰富多彩的各类活动、人文关怀，让我们觉得在这里工作生活很有幸福感。”在软件新城工作的张先生感慨地说。

  “这是我们刚刚成立的园区招商运营综合服务中心，有这样一个空间载体，大家有什么需求都可以随时随地找到我们。企业需要什么，我们就提供什么。”在3TCOM云汇谷产业社区，高新配套公司招商运营相关负责人介绍起园区内功能布局、软硬件设施提升、活动组织、丰富的配套功能，“我们正全面梳理园区企业和员工们的需求，所需硬件不断完善，后续还将进驻更多服务，比如活动路演、青年夜校、人才子女托育等。”

  招商赋能

  强“链”壮“群”

  塑造高质量发展新优势

  2024年全年，高新配套公司完成新签租赁面积逾12万㎡，新签企业87家，5个市场化产业园区出租率超过85%，增长了近12%，获得了园区企业的普遍好评，满意度超过90%，已入驻企业客户年内扩租面积达4万㎡以上。

  一组翔实有力的发展数据，“晒”出了公司优化营商环境、大力招商引资的不俗成效，也映射出高新配套人在逐梦路上坚定的身影。

  高新配套公司出台“876·3T卓越计划”，通过8项企业全周期发展支持政策、7大企业全方位成长服务平台、6类全场景悦彩生活场景，向科技企业提供金融投资、创新技术交流、企业上市专服、创新蓝海投孵、产业人才培育、法律咨询等产业服务政策，构建更加适合科技企业人才投资、创业、就业的产业生态，让园区的每一个企业都能得到相应的发展支持。

  2024年12月，西安市无人机产业链链主企业、国家级专精特新“小巨人”企业——西安羚控电子科技有限公司(以下简称“羚控科技”)正式搬迁入驻3TCOM信息产业社区，标志着该公司规模扩张进入新阶段。

  “园区内完善的基础设施和优惠政策，为羚控科技提供了优质的发展环境、生产空间以及客户服务，有助于企业进一步优化资源配置，提升生产效率，加速硬科技成果转化。”企业负责人表示，公司将充分发挥产业引领和资源整合优势，带动更多无人机产业链上下游企业和相关配套企业入驻园区，完善高新区无人机产业生态体系。

  2025年1月10日，3TCOM信息产业社区入驻企业陕西长安计算科技有限公司开通了年产120万台信创智能台式电脑生产线和年产60万台信创智能笔记本电脑生产线，意味着高新配套公司优化资源配置，积极引进行业龙头企业、供应链合作伙伴及上下游关联企业，构建园区电子信息产业生态，促进园区内企业之间的深度协作与共赢发展。

  不久后，全球最大灵活办公企业IWG集团在3TCOM云谷汇产业社区落地——雷格斯软件新城商务办公中心开业，这标志着IWG集团在陕西省内业务的进一步扩张，也为高新配套公司3TCOM产业社区的优良环境做了注解。

  在吸纳优秀企业落地的同时，园区也不断完善配套服务，用始终如一的真心滋养着中小企业成长。

  “这里的创业生态很吸引我!”“打动我的是这里的配套服务!”……不久前，由高新配套公司全新打造的3TBox孵化空间也正式开业，已吸引一批企业入驻。“3TBox空间在各个维度都完全符合我们的诉求。”陕西必普数智科技有限公司相关负责人表示。中微纳(西安)智能装备有限公司相关负责人表示，“入驻以来，孵化空间多次询问人才招聘难题，帮助我们对接上下游企业，引荐投资机构，给予了很多指导和帮助。”

  左右楼就是上下游，产业园就是产业链，工作圈就是生活圈。主打“产城人融合”的产业社区，凭借多元生活配套和服务，正在吸引越来越多的科技企业、创新人才集聚。

  “我们的目标就是打造集产业高度、社区宽度、人文温度于一体的新一代产业空间和服务体系。通过持续提升面向科技企业和科技人才的服务品质，进一步放大西安科技人才优势，营造积极向上、充满活力的‘年轻人喜欢的产业社区’，为科技企业培育一个相互协作、资源共享的产业生态。”曹靖表示。

  共绘共赢

  构建智慧化产业服务生态圈

  与企业双向奔赴共成长

  招商引资步履不停、项目建设战鼓正酣、产业转型腾“云”驾“数”、为企服务提速升温……走进高新配套各个产业园，处处是大干快上、争分夺秒的火热场景。

  与施耐德电气签署合作协议，共同打造零碳园区示范样本;与阿里巴巴达成智慧园区系统建设，为园区经营新业态赋能;与中国电信在量子算力专网领域深度合作，全面提升园区数字基础设施能级;与美林数据战略合作，推动数据业务、数字资产开发和人才培养业务。

  近年来，高新配套公司“动作频频”，持续推动12大特色产业园区延链、补链、强链，营造良好产业生态，使得产业与城市形成了互促互融的良好局面。

  空间更开放、企业生态更多元、社群交流更活跃，高新配套公司正在全力打造产业园区升级换代的标杆、探索产业社区发展的新模式、新路径。2024年8月，荣获“2024博鳌房地产论坛——2024年度影响力产业运营发展企业”第25名。11月，高新配套公司凭借独特的产业生态赋能优势以及全周期精细化的服务能力，入选“卓越指数·2024产业园区运营企业卓越表现30强”榜单第20名。不到一年时间，从25名攀升至20名，成为行业内进步最快的园区运营企业。

  在清晰的战略方向指引下，高新配套公司人从“新”出发，追“新”而行，探索“新”机遇，实现“质”飞跃。一个个园区不断升级蝶变的过程，也是高新智造不断升级、产业集群不断发展的过程。“老朋友”增资扩产，“新朋友”不断落地，产业生态也在悄然发生变化。

  产业社区能级攀升，产城融合再迈新程!高新配套公司正持续深耕产业社区沃土，打造“服务品牌”，构建更加适合科技企业人才投资、创业、就业的产业生态，为西安“双中心”建设，为高新区培育新质生产力、实现高质量发展做出更大贡献。

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