陕西省宁西林业局申请对鄠邑区府兴巷家属院项目规划现状核实。2023年3月27日区处遗办印发了《关于鄠邑区财苑小区等9个项目《项目遗留问题处置方案》的通知》，该项目被列为处遗项目。现将情况公示如下：

  一、基本情况

  该项目位于鄠邑区府兴巷东侧，共有2栋楼，建设规模4698.57平方米,（地上建筑面积4424.39平方米，地下建筑面积274.18平方米）。该项目土地证：户国用（土证）字第631号，用途为供销零售业用地，土地使用权类型为行政划拨，土地面积804.655平方米。1989年11月30日原户县城乡规划建设管理办公室下发了关于宁西林业局劳动服务公司新建营业办公楼的定点批复（户规发〔89〕第041号），住宅楼无规划审批手续。

  二、实测情况

  经实测，二栋楼总建筑面积4698.57平方米（地上建筑面积4424.39平方米，地下建筑面积274.18平方米），容积率为3.15，建筑密度为56.81%。具体情况如下：

  各楼幢的用途、层数、面积:

  1、1号综合楼：地上五层，总建筑面积2672.69平方米。其中，一层为商业用房，建筑面积491.69平方米；二层至四层为住宅，建筑面积1635.75平方米；五层为办公用房，建筑面积545.25平方米。

  2、2号住宅楼：地上五层，地下一层，总建筑面积2025.88平方米，其中地上建筑面积1751.70平方米，地下建筑面积274.18平方米。一层为商业用房，建筑面积305.66平方米，二层至五层为住宅，建筑面积1446.04平方米。

  三、存在问题

  1、该项目实测净用地面积为1403.59平方米，土地证批准面积为802.08平方米。实测面积对比土地证面积超占601.51平方米，1号综合楼部分位于土地证外。

  2、该项目1号综合楼、2号住宅楼实际使用用途与土地证证载用途不一致，1号综合楼实际使用用途与规划许可不一致，2号住宅楼无规划许可手续，已进行违建认定，待区城管部门处理后予以保留。

  现对陕西省宁西林业局鄠邑区府兴巷家属院项目规划现状确认情况进行公示。

  公示期：2023年9月15日至2023年9月29日

  联系人：张建辉 联系电话：029-84858708