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土拍火热!越秀进场!龙湖斩获高新CID第三摇!
来源:西安阳光置业服务网 作者:果果 发布时间:2023/9/19 7:12:40 浏览:427207
【摘要】上周,高新区CID板块挂牌出让2宗宅地,地理位置优越,吸引了招商、中海、龙湖、中铁建、越秀等众多知名房企竞买。其中,越秀地产溢价3.7%竞得69.703亩地块,而另一宗64.106亩地块触顶摇号,在今日最终由龙湖地产摘得!

  上周,高新区CID板块挂牌出让2宗宅地,地理位置优越,吸引了招商、中海、龙湖、中铁建、越秀等众多知名房企竞买。

  其中,越秀地产溢价3.7%竞得69.703亩地块,而另一宗64.106亩地块触顶摇号,在今日最终由龙湖地产摘得!

  地块详情

  宗地GX3-42-24-2:面积64.106亩,住宅用地,容积率不大于2.8,起始价132300万元,成交土地总价152012万元,土地单价2371万元/亩,楼面价12703元/平方米,溢价率14.9%,拿地房企为龙湖地产。

 宗地GX3-42-24-1:面积69.703亩,住宅用地,容积率不大于2.8,起始价136600万元,成交土地总价141600万元,土地单价2031万元/亩,楼面价10883元/平方米,溢价率3.66%,拿地房企为越秀地产。

  来源:西安地产视线

  此前,高新CID今年已经诞生了2宗摇号地块,分别被南通亚伦房地产、招商蛇口摇中,随着这一次摇号的龙湖地块,这意味着高新CID今年已经诞生了3宗触顶摇号地块。

  可能大家会疑惑,明明相邻的两宗地,地块面积也差不多都是60余亩,为何越秀地块只有小幅溢价,而相邻的龙湖地块则会触顶摇号?

  其实,这就要说到这两块地的形状了。龙湖地块相对方正,对于后期开发、楼栋规划的难度比较小。而越秀成交的地块则并不方正,所以可能后期个别楼栋的朝向或存在问题。

  区域楼市

  与之前高新CID板块的项目主要位于瞳北、瞳南不同的是,此次成交的两宗地位于瞳西,地铁、公园、教育都一应俱全,地理位置优越。

  地块西侧紧邻着规划中的地铁12号线,向东约1.3公里为地铁6号线西安国际医学中心站,周边路网配套完善。地块周边规划6所学校,教育资源丰富。地块离西安国际医学中心医院1.3公里,可满足周边居民就医需求。地块东南侧正在建设中的未来之瞳大剧院、科技馆等大型城市配套以及永安渠商旅文化街区加速推进,商业配套逐渐完善。

  楼市方面,越秀和龙湖摘得的两块地紧邻,整体位于碧桂园高新云墅二期以西,周边还有在售的天地源棠颂坊,以及待入市的高科丝路嘉境。

天地源棠颂坊 是天地源在CID的第二个“坊系”作品,南侧紧邻高新规划中的教育用地,北侧为未来之瞳长约800米左右的景观中轴公园。

  项目占地30.514亩,体量较小,规划了5栋高层,首开1#、2#楼,总高22/23F,主推建面约113㎡、126㎡的三室,均价25519元/㎡。

  来源于网络

  高科丝路嘉境 占地共73亩,分南北两个地块。由于拿地时间早,所以楼面价惊人的低,北地块占地36.46亩,拿地价3747元/㎡;南地块约占36.46亩,拿地价3860元/㎡。

  项目先开北地块,占地约36.46亩,容积率约2.79,规划2栋小高层(15层,2T4)、3栋高层(25/26层,2T2)、1栋商业(4层)、1栋公寓(30层)。预计首开2#、5号#楼,户型建面约115/129/167/190㎡,精装放风价2.1万/㎡。

  可以预见到,瞳西是接下来高新CID开发建设的重点,未来还有多宗土地出让。后期,随着新出让的地块项目陆续入市,瞳西将接棒高新CID的开发热点。

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