上周，高新区CID板块挂牌出让2宗宅地，地理位置优越，吸引了招商、中海、龙湖、中铁建、越秀等众多知名房企竞买。

  其中，越秀地产溢价3.7%竞得69.703亩地块，而另一宗64.106亩地块触顶摇号，在今日最终由龙湖地产摘得！

  地块详情

  宗地GX3-42-24-2：面积64.106亩，住宅用地，容积率不大于2.8，起始价132300万元，成交土地总价152012万元，土地单价2371万元/亩，楼面价12703元/平方米，溢价率14.9%，拿地房企为龙湖地产。

  宗地GX3-42-24-1：面积69.703亩，住宅用地，容积率不大于2.8，起始价136600万元，成交土地总价141600万元，土地单价2031万元/亩，楼面价10883元/平方米，溢价率3.66%，拿地房企为越秀地产。

  来源：西安地产视线

  此前，高新CID今年已经诞生了2宗摇号地块，分别被南通亚伦房地产、招商蛇口摇中，随着这一次摇号的龙湖地块，这意味着高新CID今年已经诞生了3宗触顶摇号地块。

  可能大家会疑惑，明明相邻的两宗地，地块面积也差不多都是60余亩，为何越秀地块只有小幅溢价，而相邻的龙湖地块则会触顶摇号？

  其实，这就要说到这两块地的形状了。龙湖地块相对方正，对于后期开发、楼栋规划的难度比较小。而越秀成交的地块则并不方正，所以可能后期个别楼栋的朝向或存在问题。

  区域楼市

  与之前高新CID板块的项目主要位于瞳北、瞳南不同的是，此次成交的两宗地位于瞳西，地铁、公园、教育都一应俱全，地理位置优越。

  地块西侧紧邻着规划中的地铁12号线，向东约1.3公里为地铁6号线西安国际医学中心站，周边路网配套完善。地块周边规划6所学校，教育资源丰富。地块离西安国际医学中心医院1.3公里，可满足周边居民就医需求。地块东南侧正在建设中的未来之瞳大剧院、科技馆等大型城市配套以及永安渠商旅文化街区加速推进，商业配套逐渐完善。

  楼市方面，越秀和龙湖摘得的两块地紧邻，整体位于碧桂园高新云墅二期以西，周边还有在售的天地源棠颂坊，以及待入市的高科丝路嘉境。

  天地源棠颂坊 是天地源在CID的第二个“坊系”作品，南侧紧邻高新规划中的教育用地，北侧为未来之瞳长约800米左右的景观中轴公园。

  项目占地30.514亩，体量较小，规划了5栋高层，首开1#、2#楼，总高22/23F，主推建面约113㎡、126㎡的三室，均价25519元/㎡。

  来源于网络

  高科丝路嘉境 占地共73亩，分南北两个地块。由于拿地时间早，所以楼面价惊人的低，北地块占地36.46亩，拿地价3747元/㎡；南地块约占36.46亩，拿地价3860元/㎡。

  项目先开北地块，占地约36.46亩，容积率约2.79，规划2栋小高层（15层，2T4）、3栋高层（25/26层，2T2）、1栋商业（4层）、1栋公寓（30层）。预计首开2#、5号#楼，户型建面约115/129/167/190㎡，精装放风价2.1万/㎡。

  可以预见到，瞳西是接下来高新CID开发建设的重点，未来还有多宗土地出让。后期，随着新出让的地块项目陆续入市，瞳西将接棒高新CID的开发热点。