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灞河边、名校旁,1.6万/㎡的西派系纯新盘你买不买?
来源:西安阳光置业服务网 作者:佚名 发布时间:2023/4/3 7:52:08 浏览:39443
【摘要】西安灞桥区纺织城板块,有新楼盘了!

  西安灞桥区纺织城板块,有新楼盘了!

  阳春三月,万物复苏,开发商也乘着这股暖风,加快产品入市节奏,各大新盘争先亮相。近日,中国铁建西派逸园售楼部正式开放,一起来看看吧。

项目详情

  中国铁建西派逸园位于灞桥区柳烟路以西、规划路以北,占地100.921亩,项目规划16栋住宅、1所5400㎡的幼儿园、2400㎡的商业,分三期开发。

  1-11号楼为17F小高层产品,12-16号楼为23-26F高层产品,配套1所幼儿园、2栋商业和1栋邻里中心,户型面积段为102、120、132、143、168㎡,物业为龙湖物业。

  可以看到,这一次中国铁建根据区域的置业需求,打造了西派系非常少见的小户型产品,这给了更多“西派粉”置业的机会。

  户型方面也没得挑,南向大阳台,户型方正,连102㎡的都做到了南北通透,这还是很少见的。

  在大户型产品上,西派逸园也保持了高水准,采用了横厅布局,打造了巨幕级社交厅,通透性、尺度感十足。

102㎡三室两厅两卫

120㎡三室两厅两卫

132㎡三室两厅两卫

143㎡三室两厅两卫

168㎡三室两厅两卫

  需要注意的是,西派逸园是由中铁一院集团逸博置业有限公司开发建设,虽案名中带有“西派”二字,但实际上和西派国际、西派国樾、西派樘樾等“西派系”作品的并不是同一家地产公司。

  虽如此,但西派逸园依然属于高品质输出,除过产品外,其余看点也不少。社区设有8大安防系统,包括防盗报警系统、离线电子巡更系统、人脸识别系统等;园林景观方面打造了圈层会客厅、九大私享花园等,彰显品质和大气,与同类型的项目规划相比更胜一筹。

灞河边、名校旁

  纺织城板块作为灞桥的老城区,发展起步早,居住人口多,虽整体界面一般,但如今该有的配套也是一应俱全。房价在西安来说,依然属于价格洼地。

  教育方面,距离铁一中滨河学校(民办)400米,周边还有公办学校西安市东城第二小学、灞桥区东城第六小学、灞桥区纺织城小学、西安市第五十五中学,此外,项目旁边还有规划的教育用地。

  生态方面,项目距离灞河岸线仅400米,西侧为33亩生态公园(规划),4公里内还有桃花潭公园、灞河西岸滨河公园、西安世博园,四大生态公园环绕。

  商业方面,周边有华东购物广场、灞柳风情街,华阳城购物中心、朴里幸福里购物中心、砂之船奥莱等,后期,项目将自建2400㎡商业街区,旁边还有规划的商业用地。

  交通方面,距离最近的是地铁1号线纺织城站,距离在1.8公里左右,可同站换乘6号线、9号线,距离不算近。

  医疗方面,距离唐都医院2公里,三甲医疗在侧,周边还有灞桥区人民医院、西安医学院第二附属医院。

最后

  目前项目还未价格公示,首开计划推出1#、2#、10#、11#、12#、13#楼,放风价1.6万/㎡,按最小面积102㎡、首付3成来算,49万即可上车。

  周边在售的项目如龙湖星河学樘府,其价格17095元/㎡,但该项目体量比西派逸园小不少,在社区打造方面相对受限。所以,综合来看,西派逸园的价格并不算高。

  要说不足,就是整个纺织城板块界面一般,且距离地铁较远,比较适合在城东以及浐灞居住、工作的刚需、刚改人群,产品面积丰富,按预算可放心入手。

官方微信

中国铁建西派逸园
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