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两极分化!29盘登记 10盘“千人摇” 14盘流摇
来源:西安阳光置业服务网 作者:小北 发布时间:2021/12/7 8:39:52 浏览:9122
【摘要】年近尾声,又到了房企冲业绩的时刻。11月的西安楼市“回暖”明显,销售市场热度回归,但冷热分化严重。

  年近尾声,又到了房企冲业绩的时刻。11月的西安楼市“回暖”明显,销售市场热度回归,但冷热分化严重。

  据统计,11月西安城六区、长安区、临潼区、沣东新城、沣西新城共计29个(同一楼盘不同批次登记重复计算)楼盘进行意向登记。截止11月30日,15个项目锁定摇号!

  特别说明:本文统计数据均来自于西安市商品住房销售公示平台,仅供参考。本文涉及内容、观点以及数据未经授权,不得引用,否则将追究法律责任。第三方未经授权擅自引用,由此产生的法律纠纷本平台概不负责。

 供应增量 登记人数增加

  11月,西安有29盘6095套房源完成意向登记,登记家庭共49630组,不论是房源数量,还是登记家庭,与10月数据相比,增长态势十分明显。

  截止目前,29盘已经全部登记核验结束,4.9万组家庭最终核验通过41438组,约是10月份(10384组)的4倍,再加上多个“千人摇”的出现,颇有年底“翘尾”的感觉。

  11月房源量的增长和年底房企冲业绩密不可分,登记人数的增长也得益于多个“热点”楼盘加推,引得市场热度增加。

  港务区为主要供货区

  11月,西安各区域都有推货。其中,29盘中除了朗诗乐府赛格·曲江中京坊金色港湾元熙樾府 为纯新盘,其余项目均为老盘加推。

  值得关注的是,全运会后港务区又回归供货主力区,本月共有7个项目加推,推出房源共2407套,占总供货量的39%。

  其次是浐灞,6个项目1222套房源加推;排名第三的是高新区,上月共3个项目625套房源进行意向登记,长安区3个项目609套房源加推,城南3项目382套房源,城北、城东、曲江加推房源均超200套。

  多个热盘加推 两极分化明显

  要用一句话来形容11月楼市的话,肯定是“冰火两重天”。

  自带热度的高性价比楼盘永远不缺客户,11月多个“红盘”上线登记,虽不比项目之前开盘的势头,但也表现的十分强劲,为市场增加了信心。

  11月共诞生10个“千人摇”,分别是:中冶·奥体云璟万科金域东郡海德堡park天地源云水天境金地玖峯汇保利天悦世园·林语御锦城·澜轩融创望江府华润置地·未来城市

  其中登记数据最好的是位于港务区的金地玖峯汇 ,凭借紧邻奥体中心的地段以及价格优势,136套房源登记核验后共9043组家庭进入摇号。

  位于曲江二期的海德堡公园,多年之后再加推,地处曲江二期绝佳位置,均价1.8万/㎡,登记情况意料之中的火爆,226套房源登记人数达5669组。

  一直备受市场青睐的御锦城和华润未来城市此次登记人数也突破4000组。

  普通摇号的项目有5个,分别是滋水朝阳新兴熙园宫园美岸中南春风南岸 (2次),多以刚需产品为主,价格均在1.7万/㎡之下。

  值得关注的是,流摇楼盘数量仍有14个,占总推货项目的48%,将近5成。其中,位于临潼的盛唐融城更是出现的“0登记、0核验”的情况。

  10个“千人摇”的当下,依然有不少人吐槽房子真不好买,但看看流摇率就清楚,不是房不好买,而是“好房”不好买。

  登记数据较好的“千人摇”楼盘,清一色的好地段、好产品、好价格,谁都想要供上自己的房票,可惜上车的机会有限,只能恭喜摇中的“幸运儿”了!

  11月看似市场热度有所上涨,但究其原因还是“热点楼盘”的支撑,目前市场两极分化严重,“千人抢房”与“大半流摇”同在。能看出买房者也更加理性,那些即便身处主城成熟区但项目优势不够突出的楼盘也会遭遇登记“滑铁卢”。

  12月将是年末密集推货的时期,预计上线登记的房源将超过1.8万套,购房者可多加关注,把握时机。具体项目信息可点击:12月超1.8万套房源将入市 曲江、高新多个热点项目将加推!

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