个人登录
企业登录
房九九 西安阳光置业服务网
首页 > 房产资讯 > 楼盘评测 > 2.5万元/㎡、高新CID、不摇号就能买 能否出手?
2.5万元/㎡、高新CID、不摇号就能买 能否出手?
来源:西安阳光置业服务网 作者:若水 发布时间:2021/10/7 10:52:34 浏览:2116
【摘要】今年以来,说到在哪里置业安家,除了港务区外,想必讨论最多的区域莫过于高新CID了。从高规划、高定位到万元楼面价,再到后来的项目逐步面市,这里成为购房者关注的重点板块之一。

  今年以来,说到在哪里置业安家,除了港务区外,想必讨论最多的区域莫过于高新CID了。从高规划、高定位到万元楼面价,再到后来的项目逐步面市,这里成为购房者关注的重点板块之一。

  目前来看,区域内中海、紫薇华发已经清盘,而近段时间招商、碧桂园、新希望、阳光城等新盘陆续入市销售,吸引了很多购房者的目光。

  这不最近,小编就探访了一个楼盘——阳光城檀境 ,不仅紧挨未来之瞳,而且不用摇号就能买到。

  开发企业

  阳光城集团成立于1995年,致力成为为社会创造阳光健康生活的综合性房地产开发企业。主营业务涵盖地产开发、商业运营、物业服务、城市更新等,目前已布局全国逾100座城市。2020年,阳光城实现销售金额2180亿元,综合实力位列中国地产TOP15。

  2004年,闽派房企阳光城首次进驻西安,先后打造了位于信息大道的林隐天下和世纪大道板块的阳光城壹号。截至目前,阳光城已在西咸、曲江、经开、高新区域布局多个项目,产品涵盖高层、别墅、洋房等物业类型。

  项目详情

  开发企业:西安阳光煜祯实业有限公司

  总占地:64.89亩

  容积率:2.8

  绿化率:35%

  产权年限:70年

  总楼栋数:13栋

  总户数:813户

  装修情况:精装修

  建筑类别:小高层、高层

  面积区间:113-200㎡

  阳光城檀境位于位于高新区纬三十二路,未来之瞳以北30米。项目总占地约64.89亩,规划5栋25F的高层和6栋17F小高层、2栋14F的小高层,共13栋楼,总户数813户,容积率2.8,绿化率35%,车位配比1:1.8,面积区间115-200㎡。

  整体来看,项目定位阳光城的高端“檀”系产品,不过体量不算大。本身户型覆盖面广,容积率较低,未来居住舒适度较好,刚需、改善群体皆有选择。

  项目于8月25日公示了所有楼栋的一房一价,首批10栋楼由于登记人数不足,已自行开盘销售,面积111-254㎡,整体均价25119元/㎡。

  “我们这个项目最大的优势就是地段好,离未来之瞳只有30米,可以享受其带来的全部资源配套,”置业顾问说道。

  据了解,未来之瞳位于CID核心位置,集科创研发、办公、星级酒店等功能为一体,450亩湿地花园、几十栋超高层建筑,配套大剧院、音乐厅、美术馆、空中景观步道等,未来将成为高新另一地标性建筑。

  不过细想不难发现,这种体量的建筑群不是几年时间就能全部兑现的,需要漫长的等待期。可能你都交房了,这里还在施工中,因此要做好长期的心理准备。

 户型规划

  阳光城檀境户型面向刚需和改善,主力户型113㎡、125㎡、138㎡三室,146㎡、166㎡、200㎡四室,户型整体方正,没有太多的缺陷。


  113㎡三室两厅两卫,户型方正,三个卧室全部朝南,大面宽、进深短而且全明,通风采光较好。这种户型能设计成这样,比较难得,不过走廊有些狭长,面积稍微有些浪费。


  138㎡三室两厅两卫,设计270°客厅,虽然打破常规,但是窗户朝东,南向采光较差,日照时间也短,整体通透性较差。

  200㎡四室两厅三卫,户型方正,南向大面宽,四开间朝南,北侧带独立阳台,采光和通透性都很不错。

  其他几个户型整体设计也中规中矩,没有太大的硬伤,满足自住需求。

  目前项目样板间正常开放,装修情况仅供参考。

  配套情况

  交通方面,项目距离地铁6号线国际医学中心站约800米,向北两站可在郭杜西与规划中的地铁15号线换乘。另外项目靠近主干道西太路,连接绕城高速与三环,出行较为方便。

  教育方面,项目北侧规划有教育用地,目前学校未知。向北1.6公里左右为公办学校高新一中初中新校区和高新一小新校区,具体学区划分以教育局公示为准。

  商业方面,社区配套部分底商,满足基本生活需求。目前周边大型商业缺失,未来附近规划有未来之瞳配套的商业街区。

  医疗方面,距离三甲医院国际医学中心约800米,满足日常就医需求。

  小编有话说

  从地段来看,项目紧挨规划中的未来之瞳,未来之瞳规划数几十栋超高层,后期成为CID地标性建筑。但不可否认的是,项目位于未来之瞳北侧30米,后期南向采光会有一定影响,加上未来之瞳的施工周期,噪音、灰尘污染较大。

  从配套来看,项目周边虽然有教育规划,但充满了不确定性,加上商业资源欠缺,和同区域中天新希望未来印、碧桂园高新云墅等盘相比,相对来说处于劣势。

  从产品来看,项目以高层、小高为主,容积率合适。虽然定位“檀”系高端社区,但是有很多113㎡、125㎡的刚需户型,用改善的价格去买刚需的户型,说白了没有圈层感。

  从房企来看,阳光城虽为品牌房企TOP15强,但在西安的口碑并不算好。从地方领导留言板可以看到,部分楼盘不同程度地存在延期交房、交付质量等问题,引发业主投诉维权。因此项目未来能否顺利兑现,交付水平和精装质量有待考量。

  当然了,每个人买房的需求不同,所考虑的因素也不一样,因此本文也仅供大家参考。

  目前阳光城檀境在售1-3#、5-8#、10#、13-14#楼,面积111-254㎡,均价25119元/㎡,售楼部、样板间正常开放,有意向的小伙伴可以直接前往实地考察。

官方微信

摇号助手

阳光城檀境
| |
免责声明:本文仅代表作者个人观点,与西安阳光置业服务网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

一周热点

西安房久信息技术咨询服务有限公司 版权所有 陕ICP备18000142号-1 陕公网安备 61010402000146
站长统计