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一环边地铁旁均价不到1.4万/㎡ 值得入手吗?
来源:西安阳光置业服务网 作者:心心 发布时间:2021/9/18 8:39:25 浏览:2568
【摘要】黄金嘉境位于大兴新区西站街以南,项目总占地约25亩,总建面约7.2万方。项目共规划6栋楼,3栋高层,3栋洋房。容积率3.4,毛坯交付。

       很多人买房都会看重房子周边的教育资源和交通环境,毕竟孩子上学要操心,自己上班也得方便嘛。如果价格再合适一些,那简直就是完美!这不,小编发现了一个满足以上条件的楼盘——黄金嘉境。

       黄金嘉境位于西安市一环边上,距离市中心钟楼,开车只需要10 分钟,距离1号线玉祥门地铁口仅350米 。而且均价不到1.4万/㎡,这么好的地段和价格,着实令人心动。

       所以,小编就特意去实地考察了一番,让我们一起来看看这个黄金嘉境究竟如何吧!

项目详情

占地面积:25亩

建筑面积:72414 ㎡

容积率:3.4

绿化率:30%

停车位:525个,配建地下车库,人车分流

楼栋总数:6栋

物业公司:开发商自持物业

楼层状况:共规划6栋楼,含3栋高层,3栋洋房。

       黄金嘉境位于大兴新区西站街以南,项目总占地约25亩,总建面约7.2万方,绿化率是30%。项目共规划6栋楼,3栋高层,3栋洋房,其中 1#、2#楼地上30层,4#楼地上32层,3#、5#楼地上10层,6#楼地上8层,地下2层。毛坯交付。整个社区虽然占地面积不大,但楼层高低错落有致,高层与洋房的位置布局合理。不会抵挡住洋房的采光。

       2#、4#楼之前已经推售过了,目前正在登记的是1#高层和3#洋房。1#楼共30层,面积52-132㎡,2T4户;3#楼共10层,面积为177㎡,2T2户。后期可能还会加推5#、6#楼。

产品户型
       1#楼是高层,2T4户,共涵盖有52.32㎡、87.49㎡、96.91㎡、132.08㎡四种户型。52.32㎡一室一厅,整体设计还算合理,面积不大,适合单人居住。

       87.49㎡两室两厅,两个卧室都朝北,各功能空间布局也不太合理,厨房夹在两个卧室之间,而且进深偏长,采光和通风可能会有影响。

       96.91㎡两室两厅,整体户型较为方正,而且其中一个卧室是朝南的,整体来看,面积使用较为合理。这也是相对较好的一个户型。

       132.08㎡四室两厅两卫,其中南向主卧带有独立卫生间,北向两间卧室。整体户型来看,也比较一般。

       3#楼是洋房,2T2户,面积为177.24㎡,四室两厅三卫,其中两间卧室配有阳台,餐厅和厨房之间还配有生活阳台,整体户型是比较方正的,南北通透。这个户型相对来说居住的舒适度会比较好。

配套情况

       黄金嘉境与环城公园景区仅有300多米的距离,是一个离城墙非常近的项目。周边居住氛围浓厚,交通、商业等各项配套也很齐全。
商业方面

       黄金嘉境临近玉祥门商圈、大兴商圈、钟楼商圈、高新商圈等。不远处就是老城根G-park,这些商业场所,完全能够满足日常消费、娱乐、休闲的需求。

交通方面

       步行5分钟就可到达地铁1号线玉祥门站。临近星火路立交和环城西路,近30余条公交线路会经过这里。自驾到达西安北站大概需要40分钟(高德地图数据)。

教育方面

       项目直线3公里范围内有陕师大实验幼儿园、西工大幼儿园、陕师大附属实验小学、莲湖路小学、西安市第一中学等。具体对口学校,以教育局每年学区划分公示为准。

医疗方面

       黄金嘉境周边直线3公里范围内有西安交通大学附属儿童医院、西安市第五医院、西安大兴医院等。

小编有话说
       从项目的地段来说,它地处一环边上玉祥门地铁站旁边,这里区域繁华,交通方便,有很多休闲娱乐场所,对于日常生活来说十分便利。
       从价格方面看,此次推盘的均价不到1.4万元/㎡,这个价格在市场里算是比较低的。单价低、户型小,资金压力大的刚需完全可以考虑入手。
       从户型面积来看,即将推售的1#、3#楼共有5种户型可供大家选择,能够满足不同人群的需求。尤其52㎡的一室住宅,是目前市场上的稀缺户型。
       从居住的环境来看,小区周围环境不是很好,较为嘈杂,周围有很多汽修店铺,道路两旁的清洁、绿化也较差。而且项目容积率稍高,居住的整体舒适度可能会受到影响。
       毕竟鱼和熊掌不可兼得。黄金嘉境有它的地理位置和价格优势,相对来说也会有它的缺点,所以就看购房者们会看重哪些方面了。
       小编倒是觉得买房不要想太多,看中一点即可上车,毕竟现在这行情就是早买早享受嘛。

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