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3132套住宅获批 浐灞航天西咸多个项目拿证
来源:西安阳光置业服务网 作者:果果 发布时间:2021/9/12 9:10:38 浏览:5791
【摘要】本周(9月3日-9月9日),共有46宗土地供应,其中45宗于9月8日集中供应,地块分布于高新、经开、曲江大明宫板块、浐灞、港务区、阎良、鄠邑等区域,有商品房开发用地28宗,安置型商品房、保障房用地17宗。

 新增土地交易情况

  1.土地供应


  (统计时间:9月3日-9月9日)

  本周(9月3日-9月9日),共有46宗土地供应,其中45宗于9月8日集中供应,地块分布于高新、经开、曲江大明宫板块、浐灞、港务区、阎良、鄠邑等区域,有商品房开发用地28宗,安置型商品房、保障房用地17宗。

  2.土地成交


  (统计时间:9月3日-9月9日)

  本周(9月3日-9月9日),共有1宗土地成交,位于浐灞,为住宅用地。

  新建商品房预售许可证


  (统计时间:9月3日-9月9日)

  本周(9月3日-9月9日),西安市与西咸新区共核发商品房预售许可22个,证涉及55栋楼,其中住宅共48个,共计3132套房源。

  相较于上周,供应量继续缩减,拿证项目主要分布在浐灞、航天和西咸,主城区大部分项目都已上线意向登记平台。

  房价公示情况


  (统计时间:9月4日-9月10日)

  9月7日,公示了2个项目的备案价,分别是经开区的合悦华府和户县的德信西宸府。均为刚需产品,面积区间105-143㎡,共计712套房源。

  合悦华府位于经开高铁新城西部片区,周边整体环境面貌较好,生态资源丰富,但目前周边配套略有欠缺,生活氛围一般,待后期区域内的产业建成后或许会是另一番景象。

  项目总占地约183亩,分为南、北区两个区域开发。南区规划6栋洋房、4栋高层,北区规划了13栋洋房和8栋高层。另外北区还配备了幼儿园,可满足南北两区业主的幼儿教育。项目本次公示了北区的6栋楼,包含3栋高层,1栋小高层和2栋洋房产品,户型面积在104-142㎡,共计562套房源。

  项目整体价位不高,更适合刚需。但需要注意的是,项目此前存在过停工等其他负面维权信息,介意的家庭还需慎重考虑。

  商品住房意向登记


  (统计时间:9月4日-9月10日)

  据统计,9月4日至9月10日,共有7盘上线登记平台,共计1518套房源,目前3盘已经登记核验结束,4盘正在登记中。

  虽然,翠景台、源坻壹号和老城根蓝光雍锦世家这3盘都登记过线,但源坻壹号仅是堪堪过线,最终在核验期间由于申请撤销家庭近半而无缘摇号。不过该项目是浐灞的高端改善盘,社区涵盖了高端住宅、五星级酒店和商业配套,置业门槛很高,买房大多还是普通老百姓,这种动辄大几百万的项目,人气略低一点也很正常。

  而长安的翠景台,就是典型的刚需产品。因空间位置距高新较近,成了不少被高新房价劝退的购房者的选择,综合项目整体情况的来看,性价比很高,此次核验通过人数1251个,锁定“千人摇”。

  老城根蓝光雍锦世家同样是“千人摇”,该项目最大的优势就是地段,二环内,大兴新区大兴东路龙湖星悦荟对面,周边配套十分齐全,生活氛围也很浓厚。社区规划3栋高层和2栋洋房组,虽然定位为改善,但是价格不算太高(高层均价16503元/㎡,洋房均价24260元/㎡),完全对得起这个地段。

  特别说明:本文涉及数据,均来自于住建局、西安市商品住房销售公示平台和实地调研,仅供购房者做置业参考……

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