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灞河边低密社区 刚需小户型首付不足40万即可上车!
来源:西安阳光置业服务网 作者:果果 发布时间:2021/8/11 8:04:43 浏览:3069
【摘要】灞河边又有洋房了!8月9日,中铁琉森水岸上线意向登记平台。虽然已经登记两天,但登记人数增长略显缓慢,迟迟没有过线。

  灞河边又有洋房了!8月9日,中铁琉森水岸 上线意向登记平台。虽然已经登记两天,但登记人数增长略显缓慢,迟迟没有过线。

  本次登记的是B地块的1-3#、5-25#这24栋楼,有洋房、小高层两种产品。主力户型分别是92㎡三室两厅一卫、105㎡三室两厅两卫、110㎡三室两厅两卫、129㎡四室两厅两卫、143㎡四室三厅三卫,均价15987元/㎡,共计974套房源。

  户型整体较为方正,尤其是92㎡、143㎡户型。全明户型,整体来看空间利用率也较高,各个面积段都有阳台,105㎡以上大面积户型都是南北双阳台,这点很吸引人。

  周边配套

  中铁琉森水岸位于东城大道与世博大道交汇处,地处灞河东侧,西北方向为西安世博园,生态环境优质。

  交通:轨道交通出行不便,地铁距离项目都偏远,公交线路还算多。

  教育:项目自带幼儿园,1公里范围内有灞桥镇小学、西安市灞桥区实验小学、西安市第三十四中学,2公里范围内还有西安铁一中滨河学校。

  商业:社区配有商业街,满足日常所需,周边大型商业稍有距离,项目北侧约500米有世园罗曼小镇,5公里范围有砂之船奥莱。

  医疗:项目300米外就是西安市灞桥区人民医院,看病就医比较方便。

  楼盘详情

  中铁·琉森水岸主打低容低密生态洋房住区。项目总占地约295亩,分两个地块开发,以世博大道区隔,A地块占地141亩,以洋房为主,现已全部售完并交付入住,但入住率不太高,商业体大部分也处于闲置状态。

  2020年新开发B地块【天境】组团,占地154亩,容积率仅为1.6,绿化率 35%,共29栋住宅、3栋商业及1栋4665㎡的幼儿园,产品有洋房(7+1F或11+1F)和小高层(16-18F),2022年年底交付。

  社区园林及景观均采用 “简约新古典风格”“暖色调”为主,园区内配有全龄段儿童乐园、老人健身活动场地、两条夜光健康跑道,各项配套还算齐全。

  小编总结

 优点:

  1. 临近灞河、世博园,周边生态环境不错。

  2. 1#、5#、6#楼三栋小高层,面积92-110㎡,总价150万内基本就可入手。尤其是92㎡房源,首付三成不到40万即可上车,性价比很高,刚需可以考虑。但只有200套房源,可能会选不上。

  3.社区低公摊、低容积率,居住舒适度高。

  缺点:

  1. 靠近绕城高速,尤其是南边的19#、20#楼,噪音可能会比较大。

  2. 距地铁1/3号线都较远,出行不是很便利。

  3. 项目A地块交房两年,仍非市政供暖,采暖问题由业主自行解决。

  4.从已交房的A地块业主口碑来看,不管是物业还是开发商,口碑都一般。

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中铁琉森水岸
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