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8月或迎今年最大供应潮,50盘18000多套房源将入市!
来源:西安阳光置业服务网 作者:若渝 发布时间:2021/8/3 8:04:55 浏览:14259
【摘要】据本网不完全统计,西安8月份预计将有50个项目开盘推新,总计供应18000余套房源,创今年历史纪录,主要集中在港务区、高新、浐灞、航天这几个区域,产品类型包含高层、小高以及洋房等。

  伏天的高温让人酷暑难耐,可西安的楼市在8月份并未放缓脚步,供应量反而随着气温“节节攀升”。

  据本网不完全统计,西安8月份预计将有50个项目开盘推新,总计供应18000余套房源,创今年历史纪录,主要集中在港务区、高新、浐灞、航天这几个区域,产品类型包含高层、小高以及洋房等。

  港务区“整装待发” 8月或将迎来推盘小高潮

  在即将推新的50个项目中,港务区是推盘主力,共11盘,高性价比项目比比皆是,港粉可以好好挑选一番。

  中铁卓越城位于港宁路与新筑路交汇处西北角,距离地铁3号线保税区站约1.7公里。周边分布有绿地、陆港、电建、招商等多个房企的项目。

  项目占地约101亩,容积率2.5,规划13栋楼,共1171套房源。6#、8#、10#楼已于7月份开盘,8月份即将推出的是1-5#、7#、9#、11-13#楼,共计920套房源,面积区间105-142㎡,均价14982元/㎡。

  金地玖峯汇位于柳林路与广场南路交汇处,是金地在港务区的第一个项目,也是金地在西安的第一个“峯范系”,市场关注度一直比较高。

  项目北侧紧邻奥体中心,距灞河约800米,距华夏文旅公园约1500米,周边分布着灞河生态岸线、浐灞国家湿地公园等,生态环境优越。此外,项目距离地铁14号线奥体中心站约500米,距离地铁3号线国际港务区站约2公里,交通便利。

  金地玖峯汇8月份即将推出6-13#楼,面积97-143㎡,总计516套房源,均价14039元/㎡。适合刚需、刚改人群,价格也适宜,想要快速上车的小伙伴可以考虑。

  融创望江府位于港务区潘骞路以南、柳林路以西,容积率2.2,绿地率35%,总户数968户。项目主要以中高端改善为主,面积区间108-260㎡,是目前港务区唯一在售大平层项目,奥体中心、灞河沿岸的产业以及教育资源无疑也给项目带来了一定的价值加持。

  此外,港务区待推的楼盘还有电建泛悦城、招商城市主场、华润置地未来城市等8个项目,有意在港务区置业的朋友请及时关注后续开盘情况。

  4个纯新盘即将入市 总计供应3583套房源

  8月份预计将有4个纯新盘面市,分别是浐灞的上河雲璟、城西的劳动公园里、城东的中海云锦以及港务区的陆港宁海湾,刚需、改善群体皆可关注。

  上河雲璟位于北辰大道与启源三路交汇处,区域内已有龙湖、金茂、东原、远洋、金科等多个房企入驻。

  上河雲璟总规划26栋楼,9栋高层、10栋小高层、7栋洋房,总房源2344套。高层主力户型面积98-170㎡,总高24-33层,2梯4户;小高层总高17层,2梯2户,面积区间115-141㎡;洋房总高10+1层,1梯2户,面积区间156-197㎡,价格区间12174-20375元/㎡,精装修交付。

  劳动公园里位于大庆路与新园路十字西南角,占地约77亩,总规划包括1栋LOFT公寓,1条BLOCK商业街区,2栋临街商墅,1栋会所以及8栋住宅,容积率5.43,绿化率26%。

  项目已经公示价格的楼栋是1#、2#、6-9#楼,面积区间99-195㎡,整体均价19023元/㎡。

  中海云锦是中海地产在西安城东开发的第1个楼盘,项目位于韩森东路与纺西街交汇处西南角。

  项目占地约80亩,分为两期开发,一期规划小高层住宅10栋,公租房1栋,幼儿园1栋,售楼部1栋,精装修交付。

  中海云锦1#-3#、5-13#楼的价格已公示,面积区间为115-143㎡,均价23096元/㎡,全部为小高层产品,精装交付。中海云锦项目所在区域与配套都已经相当成熟,但超过2万/㎡的价格,对于这一板块来说仍属于一个挑战。

  陆港宁海湾位于欧亚大道与秦汉大道交汇东南角,总占地44亩,容积率2.5,规划7栋小高层、高层产品,2梯4户,面积105㎡、115㎡、125㎡、135㎡、143㎡,毛坯均价1.3万元/㎡。

  陆港宁海湾规划五种户型,105㎡三室两厅一卫,115㎡、125㎡、135㎡三室两厅两卫,143㎡四室两厅两卫,户型涵盖刚需到改善群体,设计的也比较合理,基本没有什么大的硬伤。

  高新区将有9盘入市 推盘量大增 仅次于港务区

  天地源云水天境是天地源于2019年11月溢价摘得的软件新城地块,楼面价9704元/㎡,,项目自带一所公办幼儿园,旁边是高新第四初级中学。

  项目位于天谷五路以南、云水二路以西,是软件新城的白菜心位置。项目已于7月初推售了2栋楼,8月份还有1-9#、11#、12#、16-22#楼待推,面积区间141-192㎡,均价20745元/㎡,性价比相对较高。

  保利天悦地处高新二期核心,位于丈八北路以西,科技六路以北。7月初已公示了1-3#楼的备案价,均价21410元/㎡。对此盘有置业意向的小伙伴可多关注。

  中海寰宇天下位于纬三十二路以南,经十六路以西,容积率2.8,绿化率35%。项目在上个月推出了1090套房源,引发10742组家庭进行登记。项目还剩余1#楼待入市,面积102-116㎡,均价19034元/㎡。

  中海寰宇天下作为CID板块目前的上车盘,小区内部无明显硬伤,各方面比较均衡,刚需和改善置业者皆可入手。

  在炎热的8月份,各大楼盘已经蓄势待发准备抢占暑期档,置业者的购房机会也逐渐增多。但重点还是看自己的经济能力以及居住需求,再结合项目地段和产品品牌,选择适合自己的入手。

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