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奥体旁纯新盘1.3万/㎡,港务区首个“万人摇”来了
来源:西安阳光置业服务网 作者:小北 发布时间:2021/6/15 8:45:31 浏览:2146
【摘要】随着城市发展,西安三环内的土地几乎开发殆尽,刚需买房只能一路向外,国际港务区成为广大购房者选择的区域之一。

  随着城市发展,西安三环内的土地几乎开发殆尽,刚需买房只能一路向外,国际港务区成为广大购房者选择的区域之一。

  2020年12月17日,西安市第16批商品住房价格公示,金地玖峯汇作为港务区纯新盘首次面世,看到13060-15164元/㎡的价格,不少意向购房者内心起了波澜。

  经过长达半年的等待,金地玖峯汇终于登上意向登记平台,就目前登记数据来看,该项目将成为港务区首个“万人摇”楼盘!

  / 项目配套/

  金地玖峯汇位于国际港务区奥体板块,是港务区目前建设最迅速的片区,区域发展优势明显,加上全运会落地西安且在今年开幕举办,利好政策逐渐偏向港务区,带动了交通、教育、医疗、商业和相关产业的全面发展。

  区域内,华润、绿城、融创,中粮等品牌房企先后入驻,港务区楼市迎来高光时刻,让不少对区域发展心存质疑的购房者有了信心。

  交通:项目距离地铁3号线双寨站约1公里,距离地铁14号线奥体中心站大约500米。公交线路暂时缺失,目前需要依靠地铁出行。

  商业:目前周边比较成熟的商业有砂之船奥特莱斯,华南城等。在建的有华润和高科配建的商业;小区自带底商,建成后能满足日常的生活需求。

  学校:距离项目600米的国际陆港一小,为公办院校,目前已经开学;铁一中陆港小学和中学距项目约2公里;项目对面规划有小学和中学教育用地,学区会在交房之后统一划分,目前不做任何学位承诺。

  医疗:距离项目最近的三甲医院为西安交大一附院国际陆港医院(在建中);同时项目五公里内还有:新筑医院、唐都医院、灞桥区人民医院。

  生态:项目距灞河仅一公里,后期建成的全运会公园,将连接浐灞东西两岸;项目旁边为300亩的奥体中心公园,可同时容纳10万人,是个健身散心的好去处。

  /项目概况/

  金地玖峯汇位于国际港务区柳林路与广场南路交汇处,总占地60亩,绿化率35%,容积率为2.5,小区一共规划13栋楼,11栋小高,两栋洋房(5#、10#),共766户。

  项目首开推出5栋楼,共250套房。1-4#楼为小高层,2梯4户,面积为108㎡、128㎡、143㎡;5#楼为2梯2户的洋房,面积为143㎡。

  楼间距约42-48米,公摊整体较小,洋房约16%,小高约19%,全精装交付,预计2023年下半年交房。

  整个社区产品以洋房和小高为主,采光不受高层建筑物影响。物业由金地自持,物业费按新规来算为2.7元/㎡/月,“三费合一”后物业费着实涨幅不小,希望后期的物业服务水平能匹配得上见长的物业费。

 / 产品户型/

  金地玖峯汇产品共包含四种户型:108㎡、128㎡、143㎡(两个户型)。143㎡户型有洋房也有小高。

  四个户型都很不错,方正通透,无浪费面积。公摊面积小,进入样板间实际感受也很宽敞明亮。

  两个143㎡户型一样,梯户比不同,就居住体验感来说,洋房肯定要优于小高,电梯入户更安全私密性更好。

  三室两厅两卫,布局合理,6.5米宽的横厅设计也很受现在市场的青睐。

  / 总结/

  “小公摊+核心位置+双地铁”的配置,刚需和刚改入手都十分合适,首付压力小,刚需的价格就享受改善的品质;108-143㎡的面积跨度,也能满足不同人的购房需求。

  放眼西安目前的市场现状,1.3万/㎡精装的小高层并不多见,所以,金地玖峯汇此次“万人摇”也在情理之中,毕竟价格优势过于明显。

  今天是项目此次登记的最后一天,对项目感兴趣的小伙伴可以抓紧时间去登记了,虽说金地玖峯汇全盘价格都已公示,后期没有价格变数,但后期登记人数也绝不会少,所以能早上车就早上车!

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