住宅供应紧张的航天，有新盘了。位于航天东路的泰发祥时光雅境 ，即将首开！
  首付53万起步
  泰发祥时光雅境位于航天东路，地块为泰发祥于2022年9月竞得，楼面价7897元/㎡。不过，加上幼儿园、公建建安费等隐性成本之后，实际楼面价在8000元/㎡以上。

  社区总占地约52亩，容积率2.8，规划9栋高层产品（23-25F），其中，5-7#楼为2T2户，剩余6栋则全为2T4户北向连廊设计。产品主力户型为112㎡、128㎡的三室及143㎡的四室，毛坯交付。

  项目于5月10日价格公示，首批公示2、3、5#楼，共计244套房源，楼栋均价分别为1.81万元/㎡、1.79万元/㎡、1.92万元/㎡。

  单套总价基本在178-282万元之间，按照首付3成来计算，首付门槛大约53万元起步。项目产品面积并不算大，总价相对可控。在主城来说，首付50多万起步，也算是较为友好的。
  周边配套较为齐全

  项目在地铁、学校、医院等基础配套上，优势算是较为突出。

  学校方面，项目配建有幼儿园，周边2公里范围内有航天城一小一中。

  社区东北侧一路之隔，即为航天城第十学校。据悉，航天城第十学校为新建学校，九年一贯制，将于今年投用。不过，上月传出航天城四小将于今年秋季搬迁至此，航天城第十学校将成为航天城四小总校。

  项目南侧、东长安街和航天东路交汇处，为在建中的地铁十五号线韩家湾站，未来地铁出行便利。项目沿航天东路往北，不足一公里即为西安市人民医院航天院区。项目东侧还规划有50亩的公园。
  此外，值得一提的是项目所在区域，产业支撑强劲。周边分布着航天504研究所、九鼎产业园、利科LED产业园、荣耀科技园、泰航航天丝路科学园、航天基地新材料技术研发中心、国网陕西省电力公司电力科学研究院等多个大型产业园区。
  但是，需要指出的是，项目周边目前暂无大型商业。最近的是距离约2.5公里的航天龙湖天街，目前刚开建。
  户型空间感强

  从产品来看，项目主要面向刚需、刚改、以及部分改善客群。

  112㎡的三室户型三开间朝南，南向次卧阳台和客厅阳台联通，空间感更强。

  128㎡的大三室，南向双卧室、客厅大横厅设计，在有限的面积内，做到了更好的舒适度。

  143㎡四室算是目前市场上同面积段比较常见的户型设计。

  最后
  总体来看，泰发祥时光雅境产品面积、价格都较适中，算是航天为数不多的对刚需、刚改颇为友好的项目。
  其开发企业泰发祥集团，始创于1993年，目前旗下有能源、地产、商业、投资四大业务板块，资金实力雄厚。不仅收购了阳光城檀府，去年还在西安多次出手拿地，泰发祥时光雅境西南侧一路之隔的半山企业天地，也是其开发建设的。
  目前航天在售项目中，同类型产品仅有绿城春和印月 。而后者目前正在清盘中，在售143㎡产品，可选择余地不大，毛坯产品优惠完价格在1.7万/㎡左右，交房时间相对较早，预计明年交付。
  此外，同类产品还有待售的宸阅澜山 ，位于揽月府三期东侧，预计推出一期7栋高层和小高层，面积98-360㎡，放风价1.6万元/㎡。该项目为长安汇通、陕建控股合作开发，由融创代建和销售，后期物业由融创提供。
  建议有意向的客户，可以实地前往，对比选择。