新城区解放路上的

  民生百货大楼

  是很多“老西安”

  不可或缺的城市记忆

  日前，这个拥有66年历史的

  西安老牌“商业地标”

  正逐渐褪去旧貌

  以全新姿态亮相

  解放路民生百货的历史

  可追溯至1946年

  它的诞生与发展

  深深烙印着时代的印记

  《西安市志》载：民生百货商店位于解放路中段103号。国营大型商业零售企业，1946年，在以经营旧货为主的民生市场上建立，时称“民生市场”，以经营小百货、小五金、针织服装等为主。1949年5月西安解放，“民生市场”经营日用工业品的规模扩大，在临近省和西北地区小有名气。

  1959年

  崭新的三层大楼建成

  “西安市民生百货商店”正式成立

  以全新姿态矗立在古城西安

  上世纪八九十年代

  民生百货大楼迎来鼎盛时期

  彼时，“周末去解放路民生购物”

  成为西安城的时尚潮流

  资料显示

  1990年，解放路民生百货

  年销售额超过1.1亿元

  实现税利总额4662万元

  被誉为“西北第一楼”

  作为民生百货的发源地和主体

  解放路店还被称作

  西安商业发展的“活档案”

  在西安市民心中承载着

  商业繁荣的记忆

  有着不可替代的地位

  2025年初

  历经66载风雨沉淀

  和城市商业格局的起伏变化

  民生百货大楼

  开始进行新一轮全面翻修

  并于8月中旬完成阶段性改造

  以崭新之姿

  出现在市民面前

  8月15日，小布在新城区解放路民生百货大楼看到，大楼外立面仍在紧张施工中，标志性的“民生”字样被保留，全新的“JF103”标识以更年轻的视觉形象令人眼前一亮。据介绍，“JF103”取意“解放路103号”，既是对城市记忆的致敬，也是老牌商业焕新的创新之举。

  小布了解到，民生百货大楼自2022年解放路商圈进行“商转办”转型起，即已开始寻求改变和突破，并从传统百货转变成商业综合体，形成“新零售、办公、酒店”三大业态协同发展的态势。目前，原百货楼层的4-7层“变身”为“民生Office”复合型办公空间，引入科技创新、教育培训等中小型企业，入驻率接近100%，每日办公群体约5000人。

  今年初开始的商业项目升级改造，围绕“城市中心24小时外化街区——社交新天地，旅行目的地”的规划理念和经营定位，通过内退建筑、打开墙体、露台设计、外立面提升、动线再造等全系列工程改造，引进体验、娱乐、餐饮、轻商务等能够满足新时代人们“情绪价值”的新业态，将形成“24h Citywalk外化街区”，让老城区焕发新活力。

  民生百货解放路店总经理睢海燕告诉小布，本次改造后的一大亮点即是通过“双首层”创新设计，为66岁的民生百货大楼安装“跨层飞梯”，以实现多入口直达。这一设计思路，使原本封闭的大楼被南北打通，也让传统的“水泥盒子”摇身一变成为类商业街区，将极大提升购物的便利性和流畅性。而大楼内部原民生百货的莲花柱被悉心保留，经过重新上漆，延续着过往的记忆。

  目前

  原解放路民生百货大楼

  已完成主体工程改造

  B1-3层的“民生JF103街区”

  亮相在即

  街区内重点商业项目

  “京东奥莱”西北首店

  也将于8月22日开门迎客

  其余招商工作进展显著

  目前已签约120多个品牌

  与此同时

  民生百货大楼所在的

  新城区解放路商圈

  也不断适应城市发展节奏

  从未停止改变的脚步

  从新城区了解到，目前，解放路辖区总体空间格局正按照“一轴携四区、一廊织两带”规划，加快进行商务化转型。

  此前，解放路区域积极引入智力劳动密集型数字经济基础产业，成功收购原苏宁、原悦荟17.5万平方米存量空间改造更新，作为商务转型试点，吸引了一批企业总部、科技服务企业入驻。并通过加快闲置楼商务化改造，推动解放路区域振兴“有突破、有速度、有形象”。民生百货大楼的自主转型，正是其中一次有益的探索与尝试。

  接下来，解放路区域还将着力串联打造文旅融合新动线，集合资源拓空间引产业，形成“商务圈、产业圈、生活圈”的深度耦合，吸引城区常住人口梯度回流，尤其是吸引年轻群体回到主城区工作和生活。而解放路商圈未来也将结合实际适时更新，持续焕发新活力，更好地契合时代发展与市民需求。