融创天朗南长安街壹号 3月2日上线登记，2小时破千！热度之高，更有购房者反映连登记页面都打不开！

  低价、稀缺小面积，全实景现房，所见即所得，实属诱人！

  来源：意向登记平台

  项目详情

  融创天朗南长安街壹号为徐家寨城改项目，最早由本地房企天朗开发，名为天朗长安，2015年9月融创收购天朗部分地块后，项目正式更名。

  2019年9月项目最后一次加推，距今断供已有三年。目前，项目多个地块均已交付入住，内部绿化景观、公共设施、儿童乐园应有尽有，环境卫生整洁，树木修剪整齐，居住舒适感还是不错的。

  本次推售的是项目DK4-2，位于徐家寨路与毓德路交汇处西南角，也就是徐家寨安置小区的东北角，但项目与安置小区中间有围栏相隔，小区环境也是大不一样。

  该地块占地24.602亩，容积率4.41，绿地率35%，共规划3栋27F的高层，每栋楼2个单元，面积区间约82-129㎡，以小三室为主，属于纯刚需产品。

  户型方面，设计都相当紧凑，基本没有什么诟病可言，购房者根据自己的需求和预算选择就行了。

  虽说是毛坯交付，但开发商对墙面、地面也进行了简单的处理，可见用心程度。

  价格倒挂 还有地块待售

  面积82㎡起步，均价1.4万/㎡，这就意味着，首付最低35万就能上车，价格优势明显！

  据贝壳网数据，目前该小区挂牌的二手房源价格多在1.9万/㎡左右，倒挂5000元/㎡起步，投资属性也很强。

  来源：贝壳二手房

  当然，此次就算没摇上也依然有机会，因为除了这次推售的3栋楼，项目DK2后期还有一栋27F的高层待推，面积区间约80-100㎡，依然是小面积产品。

  此外，在已交付的DK6-1的南侧，还有DK6-2地块待推，目前还未动工，而据置业顾问表示，该地块将规划洋房或小高类的改善产品，面积段更大，价格也将提高。

  整体看下来，融创天朗南长安街壹号产品、价格、配套、物业全部在线，且为现房出售，即买即到手，没有交付风险。

  需要说明的是，该项目的教育资源很一般，交付的前几期的学区被划分到了几公里外的村小——长安区申店小学，很多家长不太满意。

  不过，在目前的西安市场，动辄就是几百万以上的大户型，刚需购买力被压制的非常狠。本次融创南长安街壹号老盘加推，给刚需购房者带来了机会，冲就对了！