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西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告(西土出告字〔2021〕56号)
来源:西安阳光置业服务网 作者:佚名 发布时间:2021/8/4 10:27:38 浏览:1155
【摘要】根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定,经西安市人民政府批准,市土地储备交易中心和西安市公共资源交易中心于2021年8月23日至9月3日以网上挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权。

  根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定,经西安市人民政府批准,市土地储备交易中心和西安市公共资源交易中心于2021年8月23日至9月3日以网上挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

  一、挂牌出让宗地简况

  宗地位于未央区龙朔路以北,地籍编号为WY6-28-315,

  净用地面积52074.78平方米(折合78.112亩),用地性质为居住用地,容积率不大于2.8,建筑密度不大于26%,绿地率不小于35%。地上建筑面积不大于145880平方米,(公办预留幼儿园建筑面积5814平方米),地下建筑面积(不含人防)不小于63198平方米。土地使用年期为70年。

  宗地用于建设共有产权房,住房毛坯销售均价8813元/平方米,购买人产权份额为70%,政府产权份额为30%,后期销售、使用、退出等由住房保障部门负责监管;宗地配建幼儿园为公办,由竞得人建成后无偿移交未央区政府;竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求,将宗地内社区服务等公建配套设施建成后无偿移交政府相关部门;宗地采用装配式建筑技术进行建设,且装配率不低于30%;宗地建筑设计须满足西安市居住区规划设计指导意见。

  二、中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织,除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地、在以前土地招拍挂出让中有违约行为的单位外,均可参加竞买。本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易,即通过全国公共资源交易平台(陕西省西安市)西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统(以下简称网上交易系统)进行。凡持有已解锁CA锁(数字证书)、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人,均可参加网上挂牌交易活动。CA锁(数字证书)的办理程序和解锁要求详见《西安市国有建设用地使用权网上交易数字证书解锁指南》(获得地址为: http://xa.sxggzyjy.cn /服务指南>下载专区)。本次挂牌不接受联合竞买。

  三、本次国有建设用地使用权采取增价挂牌方式出让,设定最高限价。报价超过最高限价,以最高限价为基础,转竞无偿移交公租房建筑面积比例,首轮投报比例为地上住宅建筑面积的1%,网上报价达到1%时,以1%为基础转为现场以1%/次的固定比例续竞,投报最高者为竞得人。

  上述转竞的公租房建成后,竞得人需无偿移交曲江大明宫保护办。

  四、挂牌时间

  挂牌期限为2021年8月23日9时至9月3日16时整,申请人应当在挂牌出让结束前登录全国公共资源交易平台(陕西省西安市)西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统(以下简称网上交易系统)并在系统上提交竞买申请和支付竞买保证金。网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2021年9月1日16时整。网上挂牌报价截至时间为2021年9月3日16时整。

  五、宗地转现场竞价开始时间为2021年9月6日上午10时。

  六、宗地挂牌起始价为人民币4.291亿元,竞买保证金为人民币1.29亿元。

  七、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求,见国有建设用地使用权网上挂牌出让文件及附件,并以出让文件及附件为准。有意竞买者可登录全国公共资源交易平台(陕西省西安市)西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统(网址: http://xa.sxggzyjy.cn)查询并下载本次挂牌出让文件及附件,按上述文件规定的操作程序参加竞买。竞买人操作详见《西安市公共资源交易平台土地交易会员端操作手册》(获得地址为:http://xa.sxggzyjy.cn /服务指南>下载专区)。

  八、本次出让活动过程中,可能出现延期、中止、终止等变更情况,请在交易开始前随时关注相关公告信息。

  九、对本次网上挂牌出让宗地有异议或在出让活动过程中遇到疑难问题请致电以下电话:

  出让宗地咨询: 西安市土地储备交易中心:王建锋84266781

  网上挂牌交易业务咨询:西安市公共资源交易中心业务三处:86510029(转80709)

  西安市公共资源交易中心信息技术处:86510029(转80715)

  数字证书咨询电话及办理地址:86510029(转80211),西安市未央区文景北路16号白桦林国际B座2楼服务台12号窗口。

  网址:http:// xa.sxggzyjy.cn

  西安市自然资源和规划局 西安市公共资源交易中心

  2021年8月3日

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