购买房子置家是一件充满希望的过程，尤其是刚买完首套房的网友，肯定都深有感触。虽然整个买房过程很累很辛苦，但很充实。买完房子，家里的房型图、楼书堆积如山，满脑子都是地段、开发企业、采光、价格等房产名词。历经千辛万苦，终于买到了心仪的房子，心里也有了买房的感受，哪些重要哪些不重要，更应该关注哪些因素，都成了以后买房时的宝贵经验。

　　开发企业

　　选房还是选口碑较好的大一点的开发企业放心，尤其是期房。可大开发企业也有头疼的事，就是房子不愁卖，合同里面夹霸王条款，不签就别买!所以买大开发企业的房子要有忍辱负重的心理准备。

　　户型

　　有的房子私密性较好，经过过道才到两间卧室，但坏处就是浪费了面积，也就是花钱买了过道，不是实际的使用面积。选户型时需要权衡一下。

　　期房的缺点和优点

　　先说缺点吧。很明显，期房就是还没盖好的房子。可能会出现烂尾的情况，对于购房者可能就是钱房两空的结果。所以，选择期房，一定要选择大品牌的开发企业，资金实力雄厚有保证。

　　优点，就是价格较现房便宜，而且可选择性多。此外，期房买完后还得一年多时间交房，期间可以攒钱准备后期的装修，而现房买完后就得装修，资金压力也较大。

　　地段

　　最重要的是你以后的生活圈，如果你不想白费力气，最好先商量好打算买哪里的房子，掂掂自己经济能力，最后确定地段后再开始跑，可以省时省力。周围的配套也非常重要。经常看到楼盘的广告写着离市中心……公里即到，只需车程……分钟，然后把地图缩得很小，把自己的名字写得大大的，可实际离你心中的市中心远隔千山万水，所以不能光看广告，要算算新家离你今后需要的配套设施的距离，比如正规医院、公交车站、学校、超市、市集等。

　　房屋质量

　　屋顶要注意水迹，可能是楼上漏水。闭水实验一定要做，暖气最好试水。如果买的期房，发现问题早点解决，否则耽误装修工期。

　　手里的钱

　　除了首付款，手里一定要留一点钱，即便现在不装修，还有维修基金和契税，这两项加起来数目不小，买房时要算进去再决定首付多少。

　　还款方式

　　分为递减和等额，各有好处。贷款年限也不见得就是越短越好。最好自己去找个软件，算算各种还款方式。两种还款方式有个区别，主要体现在提前还款上，并不一定是递减还款或者贷款年限短的合适，关键是你预期提前还款的时期，这要在办理的时候让银行的工作人员给你算算。