夏天是买房的淡季，由于天气的缘故，很多人不愿在此时出手。事实上，夏天是一个的买房好时机，因为夏天的雨水较为丰富，日照时间长，可以让买房人对房子的建筑质量看个明白。那么夏季买房时要注意些什么问题呢?

　　夏季购房好处之一：优惠多

　　由于是传统的购房淡季，开发企业为了回笼资金，往往会抛出比较实在的优惠。尤其在今年的调控压力下，经过半年的苦苦支撑，开发企业终于忍不住开始降价。传统淡季+房价下行，在市场已经倾向于买方时，买房人可以考虑适时出手了。

　　夏季购房好处之二：气候“考验”质量

　　夏季是传统的购房淡季,因为天气原因,购房者一般不愿意选择在这个时间买房。实际上,夏季是仅次于冬季买房的好时机,这个时候买房,购房者有足够的挑选余地,而且夏天多雨、日照时间长等特点也能让大家对房子的建筑质量看个明明白白。

　　夏季购房要注意些什么?

　　注意事项一：查看是否通风

　　看通风效果一定要去工地,一是看看楼间距、楼体分布,是否有利于在夏季引进主导风,能否保证风路畅通,会不会形成漩涡风和风向死角;二是看户型,是否为敞开型的户型,周围有没有遮挡物,会不会挡风等等。夏季多为东南风，冬季多为西北风。

　　注意事项二：关注室内防潮设施

　　夏季阴雨天气相对较多，专业人士提醒购房者，预先关注室内防潮问题较为关键。特别是一些家中有老人和孩子的家庭偏向于购置低层住宅，一般底层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题更为重要。若排水设施不全，底层管道返水现象严重，千万不要购买。

　　注意事项三：雨水能否及时排放

　　夏季天气复杂多变，或烈日炎炎，或突降骤雨，常常一场暴雨骤降，就不小心让城市变“内海”。如今不少房子自带地下室或者地下车库，买房人在选房时一定要注意小区的排水能力，否则一场大雨过后，地下建筑空间都泡在水里，就得不偿失了。

　　注意事项四：看采光

　　采光，是房屋的“灵魂”，不要迷信数据和售楼小姐的说辞，最好自己观察。因为采光的数据是针对楼房整体而言的，而置业者购买的是整体中的某一个。换言之，假设一栋楼中只有一户是挡光的，从整体来看，这栋楼存在日照问题的房屋只是1%都不到。