在购买新房的过程中，有购房者就会问，为什么要网签呢?

　　其实，房屋网签就是在房屋管理部门网签备案平台将购房者的购房合同进行网上备案。同一套房屋只能进行一次网签备案，购房者可以通过网签备案登记号登陆房管局官网查询自己的备案信息。房屋网签就是为了防止开发企业“一房多卖”玩猫腻，从而保障购房者的权益。

　　办理网签时，一定要注意以下事项：

　　第一，审查开发企业是否具有商品房预售许可证，有了预售证，才能进行网签备案。

　　第二，要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

　　第三，要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

　　第四，明确面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

　　第五，认准交房日期是否确定。延期交房是常有的事，开发企业在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发企业不能按时交房所需承担的责任。

　　另外，对于开发企业提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果认为自己的利益在合同当中无法保障，而开发企业又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发企业及楼盘。