买新房的网友都知道要进行网签和备案的，但是大多数人都不太清楚买新房是先网签还是先备案，甚至还有人误以为网签和备案是同一个程序。

　　网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。

　　备案包括开发商备案和购买合同备案。前者是指开发企业在取得预售证后，向房地产管理部门备案房屋出售价格，面向社会出售。后者是指购房者和开发商签订合同之后，在房地产管理部门登记备案。

　　网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼中心或者在房地产管理部门完成。

　　备案是在签约之日起30日内持有商品房预售合同，向县级以上人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

　　一般来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。