2月26日，曲江新区成交两宗土地，分别位于曲江一期“白菜心”位置和曲江大明宫。

  大唐不夜城旁47亩地成交 楼面价7712元/㎡
  近年来，曲江一期土地供应较少，新房几乎断供，新的土地供应备受关注，此宗地也不例外。
  我们来看看这宗地的具体情况。
  宗地QJ2-1-50，位于翠华路以东，雁南三路以南，雁塔南路以西，雁展路以北。土地面积47.284亩，土地用途为住宅，容积率上限2.9，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑限高80米，地上计容建面91416平方米。土地总价款70500万元，楼面价7712元/㎡，由陕西垚乾房地产开发有限公司摘得。
  从位置上看，这宗地距离大唐不夜城步行距离在1公里左右，地块南侧为华侨城天鹅堡；北侧紧邻曲江假日新嘉园；东侧为泛美花园、佳园别墅；西北角是大雁塔小学雁南分校。
  同时，该地块周边还有在建的地铁8号线、已经开业的万象天地、在建的华润国际文化商业中心，可以说是曲江一期难得的一宗住宅用地。
  这个区域目前没有新房源在售，待售新盘还有这些。
  泰发祥檀府
  该项目为接手的阳光城檀府，位置紧邻大唐不夜城、大唐芙蓉园、曲江池，可谓占尽曲江最精华的资源。容积率2.67，项目共规划7栋楼，其中3-7#楼为8-12F的多层住宅，1-2#为8-11F的住宅公寓，建面285-600㎡，337套房源，定位曲江一期核心区大平层豪宅产品。
  曲江启夏里
  位于翠华路以东、陕西地震局以南，紧邻大唐不夜城、大雁塔广场，唐城墙遗址公园等，地段极佳。不过项目体量较小，占地12.181亩，容积率2.5，规划了1栋地上4层的商业综合楼，2栋地上13层的小高层住宅，目前处于纯新盘待售状态。
  紫薇永和坊（二期）
  位于曲江雁展路以南、翠华路以东、雁塔南路以西，项目去年4月公示了规划信息，从公示的效果图和立面图上来看，产品主打豪宅大平层。其中1-3F为商业配套，3-16F为住宅产品，住宅外立面以大面积玻璃幕墙为整体设计元素，搭配270°转角阳台，拥有极致的景观视野和通透效果。

  此外，还有刚刚结束第一批次登记的中铁阅唐府，项目规划了6栋楼，产品为地上7层-26层的洋房和高层产品，主推建面约143㎡、178㎡、192㎡的三室、四室大平层。。

  中铁建摘得大明宫板块145亩土地
  曲江大明宫145亩商住地块，被中铁房地产集团华中有限公（中国铁建）21.1亿元底价摘得，楼面地价7327元/㎡。地块编号是QJ10-7-68、QJ10-7-67，位于曲江大明宫遗址区红旗铁路以东，经九路以西，凤城二路以南。
  其中，宗地QJ10-7-68，出让住宅用地106.392亩，出让商服用地2.292亩，为商住用地，地上建筑面积202877平米。容积率2.8，绿化率35%，建筑密度为20%，建筑高度80米。
  宗地QJ10-7-67，占地面积36.477亩，地上建筑面积85113平米，为商服用地。容积率3.5，绿化率25%，建筑密度50%。
  两宗地南侧就是正在开发建设的西派城天麟，商服地块紧邻在建的地铁8号线与10号线换乘站杨家庄站。这两宗地西临瑞和大唐府邸，东邻珠江新城南区，周边还有大明宫万达购物中心、四海中心、百寰国际、大明宫家居以及西安大明宫购物中心，商业氛围浓厚。
  交通方面，地块周围有三条地铁线，南侧为在建中的地铁8号线，东侧为在建中的地铁10号线，向西是已开通运行的地铁4号线余家寨站；地铁线网较为发达，出行方便。
  在此之前，中国铁建在大明宫板块已有西派国际、西派中心、西派城、西派天麓等多个项目，此次成功拿地，也让中国铁建在大明宫板块的“势力范围”再次扩大。
  龙年春节刚过，西安土地市场已拉开新的帷幕，让我们一起期待吧。