刚需期待已久的华安紫竹苑 来了，45套房源近3千人登记，现房均价1.1万/㎡，首付低至18万，就问这个价格还有谁？

  首付18万 现房登记

  华安紫竹苑位于城南电子城南街，向北800多米是南三环，向南600多米是西部大道，东侧一路之隔是西安欧亚学院，北侧雁环路一路之隔是雁塔区艺林小学（私立），周边居住氛围浓厚，配套成熟。

  项目附近没有较近的地铁，最近的是地铁7号线雁环路站（规划中），距离项目约800米。教育方面，今年华安紫竹苑划分到杜城小学学区范围，中学是第四十六中学。

  需要提醒的是，周边环境不是很好，北侧紧邻供热站，有一个大烟囱，居住舒适度比较有限。

  该项目总占地130亩，规划2612户，整体分为2期打造，前期入市房源已经交付，全部为高层住宅及二层裙楼商业，南侧建有配套幼儿园。

  本次上线登记的仅有45套房源。

  其中，4#楼有36套，高层，2梯4户，登记的是前期项目团购所剩房源，面积区间102-140㎡；另外9套房源，为前期所退房源及预留样板间，面积区间93-172㎡。

  具体户型为：约102.72-103.48㎡ 两室两厅一卫19套；约138.18-140.02㎡ 三室两厅两卫17套；约93.61-98.05㎡ 两室两厅一卫3套；约118.13㎡三室两厅一卫1套；约133.37-142.47㎡三室两厅两卫4套；约102.72-103.48㎡两室两厅一卫户型19套；约172.07㎡四室两厅三卫1套。

  值得注意的是，本次推售房源最小面积93.61㎡，单价仅需9550元/㎡。如此来算，这套房源总价89.4万，商贷首付三成需要27万，公积金贷款首付只要18万。

  如此低价，在目前的西安主城新房市场里相当罕见！

  目前，该小区已经交付入住，是现房销售，所见即所得，没有什么风险，不过有一说一，社区环境确实比较一般，改善群体不推荐。

  另外，项目拿地到现在已经过去14年，产权缩水严重，介意的小伙伴还是需要留意一下。

  好盘推荐

  值得关注的是，在华安紫竹苑向东南1.5公里处，清凉山森林公园的南侧，就是大家期待已久的纯新盘——中粮大悦未来城，目前售楼部已经正式开放。

  项目为上塔坡村城改项目，总投资约250亿元，总占地约990亩，打造精品住宅、甲级写字楼、商业综合体、一贯制学校、创业公寓等多种业态。

  据了解，中粮大悦未来城首发地块为悦著·央璟，规划有12栋高层和9栋洋房，外立面以“铝板+玻璃幕墙”为主，搭配有少量真石漆和石材。

  项目预计首开5栋楼，包括3栋高层（33F）和2栋洋房（10F），高层面积120㎡、143㎡、178㎡，洋房面积195㎡、226㎡，目前开盘时间和具体价格待定。

  另外，位于航天的准现房项目——宸阅澜山，也计划在月底入市销售。

  该项目由省属国企长安汇通、陕建控股合作开发，又引入融创进行整体的代建代售与物业服务。周边环境非常舒适，属于航天城板块中豪宅集中区。

  项目占地162.45亩，是个大型社区，分2期开发建设。

  其中一期共9栋楼，住宅7栋（4栋26F高层，3栋12+1F小高）、1栋会所、1栋幼儿园。住宅面积跨度很大，98㎡起步，最高360㎡，梯户比有2T2、2T3、2T4，没有连廊设计。

  目前一期所有楼栋主体均已建成，正在进行外立面工作，属于准现房。

  据置业顾问介绍，一期产品放风价在1.6万/㎡左右，面积越大越贵，小面积很有可能低于1.5万/㎡。这样来看，项目算是板块内的价格洼地，特别是小面积户型，对于刚需十分友好，也很具有投资价值。

  正所谓“一分价钱一分货”，那些倒挂空间大的“笋盘”，或多或少都会有一些缺陷，比如融创南长安街壹号学区不好，华安紫竹苑紧邻供热站、产权缩水严重。但在低价面前，似乎一切都可以被原谅。

  即便融创南长安街壹号已经锁定了2619个家庭，华安紫竹苑的登记也并没有受到影响，依旧如火如荼的进行着，目前已经有破3千的趋势。

  那些错过了融创南长安街壹号的购房者，尤其是在城南片区上班的刚需们，这个盘可要抓住机会了！