大兴新区位于西安市二环内西北角，南起大庆路，北至汉长安城遗址—北二环，东起明光路-纬二十六街-北关正街-红庙坡路-星火路-环城西路北段，西至西二环，总规划面积约14平方公里(其中莲湖辖区约10平方公里)。

  作为传统的工业仓储区，以西安西站为依托，沿着东西大动脉陇海铁路分布，曾经辉煌一时。然而时过境迁，随着经济效益下滑、多数企业停产，破败的厂房成了时代留给这片区域的印记，也制约了大兴新区的进一步发展。

  2006年，大兴新区开启为期10年的老工业区整体搬迁改造，踏上涅槃重生之路。如今，这里以五金机电贸易业、商贸服务业、住宅房地产业为主导产业，按照“两带、三线、九里坊”的布局，着力打造国际化、现代化商住商贸宜居新区。

  两带：一是实施北郊城河退水明渠改造，建成550余亩的大兴公园;二是沿陇海铁路及专用线两侧，建设景观绿化带。

  三线：沿星火路、大庆路、大兴路对原五金机电商圈整合升级，打造国际五金机电商贸产业集群。

  九里坊：按两纵三横规划道路干线划分九个社区里坊单元，建设32万人大众精品住宅区。

  如今的大兴新区已然涅槃重生，区域内交通、商业、教育、医疗等资源逐步完善，区域面貌也有了一定的改观。加上朗诗、万科、龙湖、碧桂园等多个品牌房企进驻，人居价值逐渐形成。

  联发集团成立于1983年，系《财富》世界500强建发集团旗下核心企业，业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资，2022年度营业收入超8800亿，年末资产总额超7300亿。

  联发集团聚焦房地产开发、物业服务、代建业务及城市更新、产业运营等领域，已连续17年上榜中国房地产百强企业，2023年位列第28位。

  目前，联发集团已布局厦门、天津、重庆、武汉、南昌、南宁、桂林、扬州、南京、杭州等全国28城，累计开发面积2100万㎡、服务超45万业主。

  悦系产品打造成长型幸福人文社区。洞察新生代家庭生活所需，打造自由开放、有趣时尚的生活空间，并关注童健康成长、倡导亲密陪伴，与新生代家庭共向上多维聚合社区、配套及居住空间， 为每一位家庭成员营造“尽情为悦”的舒适生活。

  臻系产品打造进阶型品质人文社区。深研城市中产阶层人居需求，从城市界面、生态人居、生活配套等多维度，锻造更丰富的景观设计、更精致的生活美学、更醇熟的人居配套，致献进阶型品质人文社区。

  嘉和系产品打造精品型艺术人文社区。以“一城一座嘉和府”，封藏城市稀缺生态资源，融汇城市人文艺术精髓，筑就繁华璀璨与人文底蕴兼备的传世人居范本。

  联发悦春山位于莲湖区大兴西路南侧，丰收路东侧，南侧紧邻恒大翡翠龙庭。于2021年8月由天津联达房地产开发有限公司(联发)以总价7800万所竞得，折合亩单价1282万元/亩，楼面地价约5357元/㎡，限定商品住房毛坯销售均价15066元/㎡。

  项目总占地15.21亩，容积率为3.59，绿化率30%，规划1栋高层、1栋小高，以及公寓和商业，其中住宅产品为面积约93-128㎡的三室和四室。

  联发悦春山住宅为建面约93-128㎡的三室和四室产品。

  建面约92㎡三室两厅一卫，全明户型，户型方正，主卧、次卧、客厅等三开间朝南，餐客一体化设计，并连接南向阳台，U型厨房设计等。

  建面约106㎡的三室两厅两卫，大横厅设计，约4.9米南向客厅连接观景阳台与餐厅，整个南向面宽达到了约12米，采光面较大。

  建面约115㎡三室两厅两卫，南北通透，户型进深较大，采光有一定影响，仅有主卧套+客厅+阳台朝南，书房和儿童房分布在北向。

  建面约126㎡四室两厅两卫，采用大横厅设计，约5.1米的宽厅采光，南向约12.6米的极致面宽，同时北向有书房和卧室房间，满足居住所需。

  交通方面，项目近邻地铁8号线丰禾路站，周边还有数十条公交线路，出行较为方便。

  教育方面，项目周边有红橡树幼儿园、雅艺幼儿园、洋惠路小学、二府庄小学、西电中学、庆安中学等，教育资源较为丰富。

  商业方面，项目周边有太奥广场、鑫苑大都汇、龙湖星悦荟等，满足购物娱乐需求。

  医疗方面，项目周边有西安冶金医院、西安未央康平医院，满足日常就医需求。

  生态方面，项目北侧为汉城湖公园，满足日常遛弯需求。

  从地段来看，项目属于大兴新区，经过多年发展，目前生活配套也基本齐全，但周边老旧小区较多，距离陇海线也不远，居住环境一般。

  从房企来看，项目为国企联发集团，资金实力雄厚，交付比较有保障。另外旗下联发物业为国家一级资质，服务面积4400万平，涵盖全国24个城市的45万业主。

  从产品来看，项目为“高层+小高”，但容积率较高，居住舒适度稍受影响。产品面积段为92-128㎡，满足纯刚需群体的置业需求。

  从价格来看，毛坯均价1.5万元/㎡，且在主城区二环边，价格相对适中。

  综合品牌、地段、产品及未来区域发展状况来看，联发悦春山相对还算可以，有兴趣的购房者可以前往售楼部咨询了解。